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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

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2020年02月17日
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カテゴリ:二号物件

















おはようございます




最近「確定申告」や「BMW116ⅰ」の修理などで

バタバタしていて、コロッと忘れてたんですが・・・

「二号物件」の「リフォーム工事」が完成してるので

「お昼ご飯」を食べてから、息子と見学に行きました





(こんな感じの外観です)




玄関を開けると直ぐに「キッチンスペース」になってて








右側に「トイレ」と「お風呂」が有るんですが













退去確認の時に割れてた「鏡」も奇麗に取り換えられてて









直ぐに入居OKな状態になってますグッド









そして左側は「キッチン」になってますが

前の入居者様からの熱いリクエストが有り

「ガスコンロ」の取付けを行ってます炎









そして「室内」ですが、何処か違和感が・・・・・わからん









前回の「リフォーム工事」で「壁紙」の交換を

行ってるので、メチャクチャ奇麗なままなのと

前入居者様が「カーテン」を置いて行ったので

その点は良かったんですが(日焼けを防げそうです晴れ











よくよく考えてみると・・・

「アクセントクロス」じゃ~なくなってるんですよ~びっくり









まぁ~これはこれで「シンプル」になってイイんですけど

せめて連絡はして欲しかったです(違和感がなくてイイです)

そして「押入れ」の部分も、めっちゃ奇麗になってるので











あとは、この「繁忙期」で入居者様を決めて欲しいですスマイル






最終更新日  2020年02月17日 05時10分06秒
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