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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

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2020年02月21日
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カテゴリ:一号物件

















おはようございます




昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暇でした)

速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って(出てから)

フッと思って、我が家の郵便物置き場(階段の下)へ行くと

「メイン信用金庫様」から「お手紙」が届いてましたポスト









マイルームに上がって「お手紙」の中身を確認すると・・・

「一号物件」の「金利変更」・「返済予定明細」が入ってて

僅かですが「金利」が下がってたんですが(マイナス0.05%)









それ以上に嬉しかったのは「残債」が、最初に用意した

「頭金」よりも少なくなってた事なんですよ~









ここまでくれば「一号物件」に関しては、安心できたのでうっしっし

出来るだけ早く空室を「不動産管理会社様」に埋めて頂いて

「六号物件」に照準を合わせて行きたいです(年内に1棟)









そして19:00頃ですが、妻がマイルームにやって来て

「誕生日プレゼント」をくれました









近くの「セブンイレブン」で買ったと思われる

「缶ビール」と「スナック菓子」ですが









妻からの「プレゼント」は、何歳になっても嬉しいもんですスマイル






最終更新日  2020年02月21日 05時10分06秒
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