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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2020年02月24日
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カテゴリ:BMW116ⅰ

















おはようございます




ホントは「BMW116ⅰ」を「ジャンク扱い」で

「ヤフオク」へ出品する予定でしたが(要エアコン修理)

最近の「BMW116ⅰ」の落札価格を見てみると

信じられないくらい落札価格が低いんですよ~びっくり









まぁ~わたくしが1年前に「ヤフオク」で落札した価格でも

¥192,000円と激安なので仕方ないんですがぽっ









今回「BMW116ⅰ」を「ジャンク扱い」で出品したとして

「要エアコン修理」&「オイル漏れ」&「要タイヤ交換」など

すべての悪い個所を書いてしまうと、入札される可能性は低く

運よく落札されたとしても(たぶん部品取りでしょうね~)









「落札者様」から頂けるのは・・・

基本的に「落札価格」+「リサイクル預託金」だけですから

(今2月後半ですから「自動車税(月割り)」は頂けません)

「出品・落札手数料(¥6,160円)」などを支払うと!!

手間ばかり掛かって、何をしてるのか解らなくなりそうです









なので地元の「廃車買取屋さん」3件に「買取価格」を聞くと

ウチ2件は好印象で、ある程度「買取価格」も納得できたので

最終的に話を詰めた結果、買い取って頂く事になりましたうっしっし

(印象の悪い1件は「タダなら引き取ってやる」と上から目線ぷー









条件も良くて、なまじ「ヤフオク」へ出品するよりも気が楽で

上手くいけば「自動車税(月割り)」も帰って来そうなので

この連休中に「カーナビ」などを取り外す予定ですスマイル





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最終更新日  2020年04月12日 06時59分15秒



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