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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

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2020年04月01日
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カテゴリ:一号物件

















おはようございます




先週の最初の頃に「不動産管理会社様(ご担当者様)」から

「一号物件(仮名)の原状回復工事が終わりました」という

連絡が有ったので、ワクワクしながら確認に行きましたスマイル









最初の問題だった「土間」の部分も綺麗になってまして

少しホッとしながら「お風呂」&「トイレ」を確認して











それから次の問題点で有る「台所(シンク)」を確認すると・・・











やっぱ「台所(シンク)」の「天板」についてる「錆」がね~

イマイチ感タップリなんですよね~









これ以上は研磨できないみたいなので(前回も限界だったんです)

とりあえず募集をかけながら「交換」も視野に検討します

そして室内ですが前回交換した「アクセントクロス」以外は

すべて「壁紙」を交換したので、めっちゃ綺麗になってます

















「新型コロナウイルス」が流行って、人の行き来が少ないですが

とにかく「不動産管理会社様(ご担当者様)」に頑張って頂いて

この「繁忙期」で「満室太郎」にして欲しいですスマイル






最終更新日  2020年04月01日 05時10分05秒
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