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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

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2020年08月03日
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カテゴリ:不動産

















おはようございます




昨日も4:50頃に起床して(お休みの日でも起きる時間は同じ)

いつものようにブログを更新してから、メールを確認すると

いつもメールでお世話になっている「香川県高松市」に有る

「不動産屋さん」から「収益物件」の案内が届いてましたeメール









こちらの「不動産屋さん」ですが、だいたい「香川県内」の

案内が届くんですが(もちろん香川県の不動産屋さんですから)

今回は珍しく「岡山市内」で、しかも最高の立地なんですびっくり









許可を得てないので詳しいスペックは書けれませんが

地籍   :140.72㎡(42.56坪)
建物   :平成2年3月築 鉄骨造陸屋根3階建
全戸数  :8戸(1K×8戸)現況、空室1室
売値(税込)○○○○万円
駐車場:無し


まぁ~(怒られない範囲で)書くと、こんな感じで

ネックになるのが「駐車場」が無い事くらいかな?









たぶん立地的には「駐車場」が全く無くても良さそうですが

やっぱ地方都市の「岡山県」ですから、某大学周辺以外では

せめて半分くらいは欲しいんですよね~(4台ほど有れば)

なので、今日の仕事帰りにでも物件見学に行こうと思います






最終更新日  2020年08月03日 05時10分05秒
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