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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

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2020年08月07日
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カテゴリ:不動産

















おはようございます




先週末に「香川県高松市」の「不動産屋さん」から

めっちゃ素晴らしい「アパート(総戸数8戸)」を

「物件案内メール」で紹介されてた件ですが・・・









「指値」の金額も決めて「不動産屋さん」へ連絡して

マジで交渉して頂こうと思ってたんですが・・・・・

「これ以上借金して不動産を買うのはオエンよ~」

我が家のラスボス(妻)に(きつく)注意されたので









あの「アパート」は、諦めざる終えなくなりました

(我が家では妻の意見は「絶対」なんですよね~)









まぁ~確かに歳を考えれば、融資を引いてまで購入するのは

少しリスクが有るような気がします(福山雅治様と同じ歳)









なので「キャッシュ」で購入できそうな「収益物件」が無いか

「健美家様」の「サイト」で「収益物件」を検索してみると!!

割と良さそうな「収益物件(区分マンション)」が有りました









今まで何にも使わずに貯めてきた「キャッシュフロー」と

コツコツとサラリーマンの給料を貯めた「キャッシュ」で

たぶん購入できると思うので「区分マンション」について

勉強して(積立金など)前向きに検討したいと思いますスマイル






最終更新日  2020年08月07日 05時10分05秒
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Re:六号物件候補 1棟アパート 区分マンション(08/07)   たかぱぱ4989 さん
区分はダメと岡山大家さんに言われたことがあります。

物件タイプにもよると思いますが
その時は300万台の物でした
今では買わなくてよかったと思っています。

大事なキャッシュ、よくよくお考え下さい!
いらぬ世話でした^^;
(2020年08月07日 23時12分46秒)

Re[1]:六号物件候補 1棟アパート 区分マンション(08/07)   しょーです さん
たかぱぱ4989さんへ

やっぱ区分マンションはダメなんですかね~(^.^;)

手持ちのマネーで買えて、街中の物件なので検討してましたが・・・

もぉ~少し考えてみます(^.^)
(2020年08月08日 07時55分15秒)


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