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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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プロフィール


しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.42%(購入時)
実質利回り   %(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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しょーです@ Re[1]:六号物件 決済日 無事に決済しました(04/10) 優待野郎さんへ ありがとうございます。…
優待野郎@ Re:六号物件 決済日 無事に決済しました(04/10) こんどこそ、ほんとの決済ですね。 おめ…
優待野郎@ Re:六号物件 今回の頭金 アパートローン返済期間(04/07) 物件決済が無事終了おめでとうございます…
しょーです@ Re[1]:六号物件 ガス会社 断られちゃった(04/03) たかぱぱ4989さんへ ありがとうござ…
たかぱぱ4989@ Re:六号物件 ガス会社 断られちゃった(04/03) 新しいところが良ければ紹介も出来るかも…
しょーです@ Re[1]:仮免許取得 日産 任意保険の条件変更(03/27) たかぱぱ4989さんへ ありがとうござ…
たかぱぱ4989@ Re:仮免許取得 日産 任意保険の条件変更(03/27) うちは子供の車は私名義のままです。 あ…
しょーです@ Re[1]:仮免許取得 日産 任意保険の条件変更(03/27) 銀線名人ぬかしんぼさんへ ご無沙汰して…
銀線名人ぬかしんぼ@ Re:仮免許取得 日産 任意保険の条件変更(03/27) 確か?任意保険は無免許だと使えないはず…

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2020年08月17日
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カテゴリ:確定申告

















おはようございます




昨日(お盆休み最終日)は、溜まってた「レシート」を

計算しながら「プリンター用紙(A4)」に貼り付けて









そして「鞄」から「預金通帳(アパート専用口座)」を出して来て

それから「弥生会計ソフト」を立ち上げて、入力作業を行いました









昨年で「一号物件」の「減価償却」が、無くなったので

今年の「所得税」の事を考えると「減価償却」が出来る

「収益物件」を購入するのが良いんでしょうか???









それとも「キャッシュフロー」は「繰り上げ返済」に使って

「所得税」を普通に支払った方が良いんでしょうか???









う~ん・・・・9月の連休で「神戸市中央区」へ行って

「区分マンション」を見学してから考えようと思います






最終更新日  2020年08月17日 05時10分05秒
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