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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

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2020年08月29日
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カテゴリ:不動産

















おはようございます




昨日(8月28日)で、大家になって丸8年になりましたスマイル









わたくしが「不動産投資」に興味を持った切っ掛けは・・・・

「FX」&「株」で大損(2束くらいかな?)をかまし上げて

ショックのあまりに「FX」&「株」関係の本を探しに行って









その時、たまたま「投資コーナー」で「加藤ひろゆき先生」の

「借金ナシではじめる激安アパート経営」を読んで、感激して

「不動産投資」に興味を持ち始めたんですよね~・・・・・うっしっし









それからザっと2年半後に念願の「一号物件」を購入できましたが

わたくしは「加藤ひろゆき先生」と違い「ほぼノーマネー状態」で

いわゆる「レバレッジ」をギンギンに効かして、購入しましたから

まだまだ沢山の借金が有ります(キャッシュフローはギリギリOK)









まぁ~・・・・僅かな「頭金」でしか用意できなかったのに

お優しい「メイン信用金庫様」&「日本政策金融公庫様」が

数千万円の「融資」を承認してくれたので、「収益物件」を

購入できてますから、その点についても感謝してるんですうっしっし









「定年退職」までには、出来る限りの「繰り上げ返済」を行って

「定年退職」後は、少し余裕のある生活をしたいと思ってますスマイル






最終更新日  2020年08月29日 05時10分05秒
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Re:大家になって丸8年 加藤ひろゆき先生(08/29)   たかぱぱ4989 さん
同じですね~(^^)
自分は岡山大家さんに会った後に

加藤ひろゆき先生の・・・
「まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい 」
不動産の本はこれが最初でした

その後に王道の「金持ち父さん 貧乏父さん」

他の人とは逆パターンでした。 (2020年08月29日 08時06分31秒)

Re[1]:大家になって丸8年 加藤ひろゆき先生(08/29)   しょーです さん
たかぱぱ4989さんへ

あの時「借金ナシではじめる激安アパート経営」を読んでなければ

不動産に興味を持つ事は無かったので、本の影響力は凄いと思う\(◎o◎)/!

そして憧れの「加藤ひろゆき先生」と電話でお話しさせて頂いた時に

不動産は紙の資産と違って、成功する確率が高い投資法だと解かり少し安心しました

最近バタバタですが、そろそろ新しく物件が欲しいです(^.^) (2020年08月29日 09時54分38秒)


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