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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2020年12月28日
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カテゴリ:不動産

















おはようございます




昨日(12月26日)の続きになりますが・・・・・

「ジョイフル 雄町店」で面白い事が有りましたぽっ









最初に自分が持つ「ジョイフル 雄町店」のイメージですが

とにかく他の「ジョイフル」と比べて、めっちゃ煩いんです

今まで10回以上行ってますが、1回静かっだったくらいで

あとは、オッサン・オバハン・学生・幼児まで、騒ぐ騒ぐわからん

(たまたまだと思いますが、朝・昼・夜・いつも煩いです)









まぁ~・・・自分は別に気にならないので、ぜんぜんOKなんですがOK

いつも煩い「ジョイフル 雄町店」なのに、この日は静かだったので

「ドリンクバー」近くのテーブル席の声まで、聞こえてくるんですうっしっし









ホントは「文庫本」を読みながら、時間を潰す予定でしたが・・・

3つ先のテーブル席の話し声が、めっちゃ気になる内容だったので

「文庫本」を読むのは止めて「スマホ」に「ダウンロード」してる

「ゲーム」をしながら「営業マン」の話を聞いてしまいました耳









どうやら「マンション販売員」で、電話か何かで営業を仕掛けた結果

見事お客さん(獲物)をゲットしたので、はるばるO府から来たって

感じなんだと思います(若いお兄ちゃんで、割と「イケメン」だ~うっしっし









なので詳しい内容までは分かりませんが、とにかく説明がちぐはぐ

中でも気になったのは「ばれなければ大丈夫です」というキーワードを

連発してるんですよ~わからん









推測するに「住宅ローンを使ってもばれなければ大丈夫ですとか

「税金もばれなければ大丈夫です」など説明してるんでしょうか!?

そもそも「営業マン」って、自分を売って(自分を信用して頂いて)

それから「商品」を売るのが、当たり前じゃ~ないんですかね~しょんぼり









「ばれなければ大丈夫です」って、お客さんに説明するって事は・・・

「危ない橋を渡って、お金持ちになりましょ~」って意味なのかな~?

(他にも有りますが、今回は「ばれなければ大丈夫です」を取り上げました)









わたくしがお客だったら「ばれなければ大丈夫です」が出た時点で

「営業マン」にツッコミを入れて、バカにしてから帰りますね~スマイル





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最終更新日  2020年12月28日 05時10分05秒



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