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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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プロフィール


しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

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2021年01月16日
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カテゴリ:ハイゼットカーゴ

















おはようございます




昨日は「新しい中古車」を「車検」に出す日だったので

悩みながら、お昼から「有給休暇(半日)」を取得して

同僚に紹介して頂いた「四号物件」&「五号物件」の家

近くに有る「車屋さん(整備屋さん)」へ行きました車









少し、ご無理を言いましたが(「タイヤ」や「オイル」など)

「新しい中古車」の経緯を説明して「書類関係」を手渡して

「代車」を借りたんですが、なかなかイイ車なんですよ~グッド









帰宅すると、丁度ご近所さんが「井戸端会議」をしてる途中で

「ドガンした~ん、ぼっこ~エ~車に替えたんじゃが~」など

みなさんが口々に褒めてくれるんですが「代車」だと伝えると









「エ~あの車もしかして車検受けて乗るつもり~」とビックリしながら

「もぉ~け~にすりゃ~エ~が~」と、けんもほろろに言われましたショック









確かに「代車」の「初年度登録」が「平成24年8月」・・・・

「一号物件」の取得日(決済日)が「平成24年8月」ですから

めちゃくちゃ運命の出会いを感じるのも事実なんですけどね~目がハート









まぁ~「一号物件」&「二号物件」の繰り上げ返済して

それから落ち着いて、今後の事を考えようと思いますスマイル




ちなみに・・・・自分で「ハイゼットカーゴ」を点検した結果

悪い個所は「フロントブレーキパッド(残量0.2mm)」と

「ベルト類(エアコンのスイッチが入ると鳴ります)」かな?









もしも「車検」で交換されなかったら(受けるだけって伝えてます)

温かくなってから、自分で交換したいと思いますスマイル






最終更新日  2021年01月16日 05時10分04秒
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