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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.42%(購入時)
実質利回り   %(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2021年02月07日
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カテゴリ:収益物件候補

















おはようございます




一昨日「お昼ご飯」を食べながら「某サイト」を閲覧してると

職場からだと割と近い場所に「収益物件」が販売されてたので

「ウオーキング」を兼ねて、外観だけプチ見学に行きました歩く人









う~ん・・・なかなか「子気味いい」感じでOKですね~グッド

ただね~少し金額が高いかな~1割5分くらい指値が通れば

即「買い付け」を入れて、次のステップに進むんですがね~









たぶん「指値」は無理だと思うので(端数くらいはイケルかも?

「新築アパート計画」も視野に入れて、考えたいと思いますスマイル






最終更新日  2021年02月07日 05時10分04秒
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Re:六号物件候補 子気味いい感じ 指値が通ればOKかな?(02/07)   たかぱぱ4989 さん
ポイントご利用は計画的にw
なんてね^^;

ちなみにですがarrows RX だと
下り最大データ通信速度 LTE:150Mbps

OPPO A5 2020 の場合
下り最大データ通信速度 LTE:400Mbps

こういった仕様の違いがあったりします
当然大きい方が余裕があります
中々目にしない項目ですので次回は参考になさって下さい。
買う前に言えよって話ですね、すいません><
(2021年02月07日 05時37分02秒)

Re:六号物件候補 子気味いい感じ 指値が通ればOKかな?(02/07)   優待野郎 さん
いつも楽しく拝見させいていただいているものです。

6号物件検討、うまくいくと良いですね。

コロナで景気が落ちているので、不動産はこれからチャンスだと思います。

頑張ってください。
(2021年02月07日 07時30分16秒)

Re[1]:六号物件候補 子気味いい感じ 指値が通ればOKかな?(02/07)   しょーです さん
たかぱぱ4989さんへ

なるほど・・・そんな違いが有ったんですね~\(◎o◎)/!

富士通だと問題なく使用できると思ったので選んだんですが

下り最大データ通信速度は見てなかった・・・(´;ω;`)

とりあえず1年使用してから次を考えます。
(2021年02月07日 09時27分04秒)

Re[1]:六号物件候補 子気味いい感じ 指値が通ればOKかな?(02/07)   しょーです さん
優待野郎さんへ

いつも見て頂きまして、ありがとうございますm(_._)m

最近は繰り上げ返済ばかり考えてて、新たな物件を探してませんでした(^.^;)

なので少し目を養いながら、夏頃までには六号物件をゲットしたいと思います。

今後とも宜しくお願いします(^.^)
(2021年02月07日 09時30分08秒)


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