3221362 ランダム
 ホーム | 日記 | プロフィール 【フォローする】 【ログイン】

しょーです 人任せ大家のアパート経営

しょーです 人任せ大家のアパート経営

【毎日開催】
15記事にいいね!で1ポイント
10秒滞在
いいね! --/--
おめでとうございます!
ミッションを達成しました。
※「ポイントを獲得する」ボタンを押すと広告が表示されます。
x

PR

プロフィール

しょーです

しょーです

サイド自由欄

一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

お気に入りブログ

電子申請。。。 New! yasuho consultingさん

工作図、現寸フィル… New! ミカオ建築館さん

内見?してきましたw New! たかぱぱ4989さん

瓦二枚補修と今期最… New! 銀線名人ぬかしんぼさん

「You were the chos… Honmotoさん

「フリーターだって… フリーター大家さん
ロッカーキャットのD… ロッカーキャットさん
築古戸建て専門! び… びわこ@滋賀さん
「ボロ物件でも高利… CASHFLOW101さん
ふんどし王子のダイ… 大日本☆越中ふんどし王子202さん

コメント新着

しょーです@ Re[1]:繰り上げ返済 キャッシュフロー(09/08) 銀線名人ぬかしんぼさんへ ご無沙汰して…
銀線名人ぬかしんぼ@ Re:繰り上げ返済 キャッシュフロー(09/08) 勝負勝負勝負? どちらかを選びましょう…
しょーです@ Re[3]:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) piano0266さんへ ありがとうございます。…
piano0266@ Re[2]:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) しょーですさんへ 高い枕使用されてるなら…
しょーです@ Re[1]:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) piano0266さんへ コメントありがとうござ…
piano0266@ Re:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) たまたまブログ見て、気になってコメント…

日記/記事の投稿

カレンダー

バックナンバー

楽天カード

キーワードサーチ

▼キーワード検索

2021年02月08日
XML
カテゴリ:物件紹介

















おはようございます




昨日は、少し寝坊して(7:30起床)「朝ご飯」を食べてから

「メール」をチェックすると「香川県」の「不動産屋さん」から

「物件紹介メール」が届いてました(10年以上のお付き合いです)









今回の場所は「香川県高松市」と「不動産屋さん」の地元

もちろん許可を得てないので、詳しくは書けれませんがウィンク

スペックとしては

・軽量鉄骨造スレート葺2階建て(平成14年築)

・土地面積は約100坪

・1K×10戸

・敷地内駐車場10台

・販売価格¥70,000,000円

・表面利回り(サブリース後)6.43%

まぁ~こんな感じですわからん









たぶん頭金を3割くらい入れて、20年くらいの融資をして頂ければ

運営していけると思いますが、3割って¥21,000,000円!?

それに諸経費が7%掛るとしたら、プラス¥4,900,000円!?

わたくしが思うに最低でも¥25,900,000円はお金が無いと

運営は難しんじゃないかと・・・(あくまでも、わたくしの考えですうっしっし









「たら・れば」のお話しになりますが(たまにはイイでしょ~)

もしも自分が¥25,900,000円持ってたら・・・

間違いなく「繰り上げ返済」を行って、少し身綺麗にして

「セミリタイア生活」を考えちゃうと思いますスマイル





お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう

最終更新日  2021年02月08日 05時10分05秒
[物件紹介] カテゴリの最新記事



© Rakuten Group, Inc.