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カテゴリ:物件紹介
おはようございます 昨日は、少し寝坊して(7:30起床)「朝ご飯」を食べてから 「メール」をチェックすると「香川県」の「不動産屋さん」から 「物件紹介メール」が届いてました(10年以上のお付き合いです) 今回の場所は「香川県高松市」と「不動産屋さん」の地元 もちろん許可を得てないので、詳しくは書けれませんが スペックとしては ・軽量鉄骨造スレート葺2階建て(平成14年築) ・土地面積は約100坪 ・1K×10戸 ・敷地内駐車場10台 ・販売価格¥70,000,000円 ・表面利回り(サブリース後)6.43% まぁ~こんな感じです たぶん頭金を3割くらい入れて、20年くらいの融資をして頂ければ 運営していけると思いますが、3割って¥21,000,000円 それに諸経費が7%掛るとしたら、プラス¥4,900,000円 わたくしが思うに最低でも¥25,900,000円はお金が無いと 運営は難しんじゃないかと・・・(あくまでも、わたくしの考えです) 「たら・れば」のお話しになりますが(たまにはイイでしょ~) もしも自分が¥25,900,000円持ってたら・・・ 間違いなく「繰り上げ返済」を行って、少し身綺麗にして 「セミリタイア生活」を考えちゃうと思います お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2021年02月08日 05時10分05秒
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