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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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プロフィール


しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.42%(購入時)
実質利回り   %(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2021年02月28日
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カテゴリ:物件紹介

















おはようございます




わたくしが「不動産賃貸ビジネス」を志してから(いわゆる大家さん)

一番最初に相手をしてくれてた「高松市」に有る「不動産屋さん」から

久しぶりに「物件紹介メール」が届きました









今回の「物件紹介メール」は「秘密保持」の「念書」が有るので

少しでも書くとマジでヤバそうなので、いつも通り書けませんが

「集合住宅(2LDK×4)」が3棟ほど連なる物件らしいです









とにかく素晴らしいのは「駐車場」が各戸に2台ずつ完備されてて

「モータリゼーション」の「香川県」としては最高の物件だと思う









おまけに「築浅(築16年)」で「減価償却」も期待できそうだし

何よりも表面利回りが11%くらいも有るんですよ~目がハート









最近「法廷適応年数」内だと、表面利回り1桁%が普通ですからね~









まぁ~・・・・販売価格が¥1憶円に限りなく近い物件ですから

単純に頭金3割用意するとなると¥3,000万円になりますが

もしも¥3,000万円くらい用意で来る方が居られれば・・・

ご購入を検討されては如何でしょ~(そして投資は自己責任でお願いします)






最終更新日  2021年02月28日 05時10分05秒
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