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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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プロフィール


しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.42%(購入時)
実質利回り   %(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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しょーです@ Re[1]:六号物件 決済日 無事に決済しました(04/10) 優待野郎さんへ ありがとうございます。…
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優待野郎@ Re:六号物件 今回の頭金 アパートローン返済期間(04/07) 物件決済が無事終了おめでとうございます…
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2021年03月04日
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カテゴリ:六号物件

















おはようございます




昨日は定時(17:15)に仕事が終わってから(暇でした)

「岡山県知事系デパート」に、少し用事が有って行ったので

ついでに夕方(夜)「六号物件候補」の見学に行きました家









今回は「岡山県知事系デパート」に「新しい中古車」を止めたので

前回の様にメイン通りではなく、裏の通りから徒歩で行きましたが

やっぱね~・・・・「地方都市」ですが、限りなく「街中」なので

めちゃくちゃ「集合住宅」が乱立してるんですよ~(予想以上です)









なので「歩きスマホ」をしながら、周辺の家賃を検索してみると

「築浅RC(1K)」クラスで¥6万円~¥6.5万円くらいで

「築浅アパート(1K)」で、ザっと¥5.5万円くらいかな~









まぁ~・・・・わたくしが購入する予定の「六号物件候補」は

「超~築古アパート(1K)」で、年季の入った「昭和築」!!









もちろん競合物件も有りますが、なんとかなると思いながら

到着すると・・・怪しい外国人(東南アジア系)が出てきて

入り口付近に干してた「洗濯物」を取り込んでるんですよ~









まさかね~「ドア」を開けた外に「洗濯物」を干すなんて!?

信じられない光景を目の当たりにして、ビックリしながらびっくり

裏手に回って「窓」を確認すると(「ベランダ」は付いてません)

何故か沢山の「洗濯物」が落ちてました(洗濯が趣味なのか?









これは「六号物件候補」の決済が終わってからの事ですが

部屋の使用状況が余りにも酷かったら(苦情などが有れば)

「退去勧告」も視野に検討したいと思いますスマイル






最終更新日  2021年03月04日 05時10分04秒
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