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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.42%(購入時)
実質利回り   %(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2021年03月27日
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カテゴリ:デイズ

















おはようございます




一昨日(3月27日)の出来事ですが・・・・

確か2月頃だったかな?「普通自動車免許」を取得する為に

「備前岡山自動車教習所(ビオカ)」へ通っている息子から

やっとの事「仮免許が受かった~」という連絡が入りました









あとは何時間か「路上運転」を行ってから「本試験」に受かって

「運転免許試験場」で「学科」が受かれば「普通自動車免許」が

頂けると思うので「任意保険」の「名義変更」をしてもらう為に

仕事帰り「日産」へ行ったんですが・・・(宍甘の交差点付近)











わたくし全く知りませんでした・・・・・「任意保険」って

「運転免許証」を取得してないと加入できないんですね~びっくり









まぁ~考えてみれば「無免許」でも「任意保険」に加入出来るんなら

「無免許運転」で事故を起こしても「任意保険」が使える様になる為

「任意保険」に加入出来ないのも分かるんですが・・・・・しょんぼり









「普通自動車免許」を取得したら、直ぐにでも乗りたいですよね~

なので「苦肉の策」として、今回は「名義人」の変更は行なわずに

「年齢制限の変更(条件なし)」で対応する事になりましたスマイル









とりあえず1カ月ほど「マーカー通勤」して5月に入ってから

「任意保険」の「名義変更手続き」をしようと思いますスマイル






最終更新日  2021年03月27日 06時10分05秒
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Re:仮免許取得 日産 任意保険の条件変更(03/27)   銀線名人ぬかしんぼ さん
確か?任意保険は無免許だと使えないはずではなかったでしょうか?

確かめておいてください?

もう一つ名義を替えない方が安くなることもあります。

何台も一つの名義なら安くなるはずです。

これも同じく電話で聞いてみてください? (2021年03月27日 16時08分30秒)

Re[1]:仮免許取得 日産 任意保険の条件変更(03/27)   しょーです さん
銀線名人ぬかしんぼさんへ

ご無沙汰しております。

その通りで運転免許を取得しないと「任意保険」に加入できないんです(´;ω;`)

なので自分名義で年齢制限をなくしました。

そして仰る通り息子の名義にするよりも、自分の名義のままの方が安くなるのは確かなんですが

毎日の通勤に使用するので、もしもの事を考えると・・・名義変更した方がイイみたいです。
(2021年03月27日 21時29分45秒)

Re:仮免許取得 日産 任意保険の条件変更(03/27)   たかぱぱ4989 さん
うちは子供の車は私名義のままです。

あくまで契約者が私で、記名被保険者(主に使う人)を子供にしています。
もう3年以上経ちますが何も問題ないですよ^^;

事故も一度ありましたがほぼ子供が対応しています。
(2021年03月28日 21時59分51秒)

Re[1]:仮免許取得 日産 任意保険の条件変更(03/27)   しょーです さん
たかぱぱ4989さんへ

ありがとうございます。

契約者が自分でも被保険者を息子にすれば問題ないんですね~\(◎o◎)/!

それで3年間いってみます!


(2021年03月28日 23時15分32秒)


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