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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.42%(購入時)
実質利回り   %(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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しょーです@ Re[1]:六号物件 入居申し込み 満室太郎に復帰(04/30) 優待野郎さんへ ありがとうございます …
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2021年04月03日
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カテゴリ:六号物件

















おはようございます




昨日は、取れてしまった「ブリッジ」を治して頂く為に

「歯医者さん」へ行って(めちゃくちゃ痛かった~涙ぽろり

それから「決済予定」の「六号物件」へ行ったんですが









そう言えばですね~・・・先週だったか?(プチ痴呆症ですしょんぼり

いきなり我が家を飛び込み営業で訪ねて来た「某ガス会社」!!

条件も人当たりも良かったので、第一候補で検討してたんです









そしたら数日前に営業マンから「すみません六号物件(仮名)の

プロパンガスの件なんですが、築30年を経過した収益物件には

新規にプロパンガスの契約は出来ないらしいんですよ~」という

「お断り」の連絡が有ったんです(「年増物件」の性かな~ショック









う~ん・・・条件が良かったので、第一候補に考えてたのに~ぷー

なので以前「年増物件」でも契約してくれた「佐〇住器様」か?

「四号物件」&「五号物件」でお世話になってる「ツ〇メ」か?

はたまた新規の「ガス会社」を探すか?、考えたいと思いますスマイル






最終更新日  2021年04月03日 05時10分05秒
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Re:六号物件 ガス会社 断られちゃった(04/03)   たかぱぱ4989 さん
新しいところが良ければ紹介も出来るかもです

気になるようでしたらメルアド書き込みます^^; (2021年04月03日 18時16分39秒)

Re[1]:六号物件 ガス会社 断られちゃった(04/03)   しょーです さん
たかぱぱ4989さんへ

ありがとうございますm(_._)m

たぶん不動産管理会社様(ご担当者様)の関連でOKが出ると思うんですが

もしもの事を考えて、いろんなガス会社をピックアップしてます

もしも全滅したら・・・宜しくお願い致します。
(2021年04月03日 20時22分40秒)


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