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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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プロフィール


しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.42%(購入時)
実質利回り   %(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2021年04月15日
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カテゴリ:確定申告

















おはようございます




昨日は定時(17:15)に仕事が終わってから(暇でした)

昨年度の「確定申告」や「六号物件」の「税務処理」などを

お聞きしたり、今後についての「重要」なお話しをする為に

「岡山市中区○○」に有る「税理士事務所」へ行きました車









まず最初に昨年の「確定申告」について「不動産」の収益と

「サラリーマン」の年収を合計した金額を教えて頂いてから

「経費」・「減価償却費」などを引いた「純利益」を聞いて









最後に引き落とし予定の「納税額」をお聞きしたんですが!?

昨年と同様に高額な「納税額」が予定されてるんですよ~涙ぽろり

う~ん・・・実際はそんなに儲かってないんですけどね~わからん









こんな「低所得者層」から沢山の「税金」を毟り取らなくてもしょんぼり

もっと「高額所得者」から、沢山の「税金」を取ればイイのにぷー

ですが、日本人で有る以上「国民の三大義務」が有りますからウィンク

(「教育」・「労働」・「納税」)









しっかりと「納税」して「国民の義務」を果たしたいと思います






最終更新日  2021年04月15日 05時10分04秒
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