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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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プロフィール


しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.42%(購入時)
実質利回り   %(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2021年04月19日
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カテゴリ:六号物件

















おはようございます




「六号物件」を4月9日(大安吉日)に「決済」して10日

まだ「前オーナー様」が「アパート」の「管理」を任せてた

「スプレー缶爆破チェーン店」が「鍵」を渡してくれないわからん









まさか「決済」が終わって10日も経つのに自分が購入した

「収益物件」に入れないなんて・・・考えもしてなかったしょんぼり









「岡山市」に有る「スプレー缶爆破チェーン店」さん・・・・・

確か「ケ〇アイホーム(ケ〇アイコミュニティ)」だったかな?

「オーナーチェンジ」したんだから、盗んだ「鍵」を返して~ぷー

そして「新しい不動産管理会社様(ご担当者様)」に渡して~ウィンク









そして早く「六号物件」の「バリューアップ作戦」を行って

本格的に「入居斡旋」をしたいんです









北海道では「スプレー缶爆破事件」(ア〇マンショップ平岸駅前店)

岡山市では「オーナーチェンジ」しても「鍵」を盗んで渡さない

わたくしの「六号物件」も「スプレー缶」で爆破しないでよ~スマイル






最終更新日  2021年04月19日 05時10分05秒
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