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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.42%(購入時)
実質利回り   %(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2021年04月23日
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カテゴリ:二号物件

















おはようございます




実はですね~・・・

一昨日「六号物件」の明け渡しが、やっと完了したので

ホッと一息ついたんですが(今月イッパイは覚悟してました)

その後「不動産管理会社様(ご担当者様)」がですね~









「それから二号物件(仮名)に、申し込みが入ったんですが

家賃が安いので、広告料を〇カ月欲しいと言ってるんですが

相手にOKしても宜しいでしょうか?」とか言うんですよ~









そんなん聞かんでもOKに決まってるじゃ~ないですか~

という感じで「二号物件」に入居申し込みが入ったのでグッド

残りは、やっと明け渡しをしてくれた「六号物件」の1室









これが決まれば、久しぶりに「満室太郎」に復帰できるので

早急に「六号物件」の「バリューアップ大作戦」を決行して

「不動産管理会社様」に入居斡旋をして頂こうと思いますスマイル






最終更新日  2021年04月23日 05時10分05秒
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