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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2021年05月29日
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カテゴリ:太陽光発電

















おはようございます




最近「太陽光発電」の案内メールが、たくさん届くんですが

案内メールを読んでみると「土地」が「所有権」じゃなくて

ほとんどが「借地権」の案内メールなんですよ~









だいたいド田舎の「山」に設置される「太陽光パネル」なのに

「借地権」で「太陽光発電」をするメリットって・・・・何?

わたくしが勝手に思うに、たぶん「土地値」は安い筈ですから

仮に「土地」を購入しても、そんなに高くないと思うんですが









ちなみにですが・・・・・

わたくしが所有する「収益物件」は、すべて「所有権」で

もしも仮に「借地権」だったら、購入してないと思います









う~ん・・・「借地権」のメリットが、全く分からないスマイル





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最終更新日  2021年05月29日 05時10分04秒
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