2296745 ランダム
 ホーム | 日記 | プロフィール 【フォローする】 【ログイン】

しょーです 人任せ大家のアパート経営

PR

X

プロフィール


しょーです

サイド自由欄

一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.42%(購入時)
実質利回り   %(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

お気に入りブログ

フィリピンに史上初… New! 銀線名人ぬかしんぼさん

この1年での経営改… New! 五人前76さん

喜多方ラーメン。。。 New! yasuho consultingさん

ジョージアン・ハウ… New! ミカオ建築館さん

パワーがほしい夏。 New! フリーター大家さん

卓球、金メダルおめ… びわこ@滋賀さん

セミ対策 たかぱぱ4989さん

ロッカーキャットのD… ロッカーキャットさん
「ボロ物件でも高利… CASHFLOW101さん
ふんどし王子のダイ… 大日本☆越中ふんどし王子202さん

コメント新着

しょーです@ Re[3]:雇用形態の変更 最善の方法 サプリか?(07/17) 聖lukeさんへ お気遣い頂きまして、あり…
聖luke@ Re[2]:雇用形態の変更 最善の方法 サプリか?(07/17) しょーですさんへ 承知しました。 症状…
しょーです@ Re[1]:雇用形態の変更 最善の方法 サプリか?(07/17) 聖lukeさんへ こんにちは、ありがとうご…
聖luke@ Re:雇用形態の変更 最善の方法 サプリか?(07/17) 耳鼻咽喉科ではどういう診断でしたでしょ…

日記/記事の投稿

カレンダー

バックナンバー

楽天カード

キーワードサーチ

▼キーワード検索

2021年06月12日
XML
カテゴリ:六号物件

















おはようございます




あぁ~・・・「六号物件」に「クレーム」が発生した~ショック









もちろん「クレーム」が発生しても「処理」するのは

「不動産管理会社様(ご担当者様)」なんですがね~

ただ費用は全て、わたくし(大家)に請求が来るので

「弱小大家」としては、けっこうな痛手なんですよ~









今回の「クレーム」は、今月から入居されたばかりの

「〇〇〇号室」の方で「シーリングライト」の故障と

「排水パイプ」の破損でした(経年劣化だと思われます)













「自主管理大家さん」でしたら、自分で現地へ行って修繕すれば

数千円の費用でイイと思いますが(たぶん5千円以内だと思う)

「人任せ大家」を自任している「永遠の新米大家」ですからね~









自分で「クレーム処理」をする訳がなく、今回掛かった費用は

「〇〇〇号室」1カ月分の家賃のザっと7割くらいでしたショック









これからも永遠と「人任せ大家」を貫いていく予定なので

今後ますますの「節約生活」に力を注ぎたいと思いますスマイル






最終更新日  2021年06月12日 05時36分11秒
コメント(0) | コメントを書く



© Rakuten Group, Inc.