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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2021年06月24日
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カテゴリ:六号物件

















おはようございます




書くのを忘れてた、ちょっと(6月7日)のお話ですが

確か夕方頃に「六号物件」を購入するまで使用されてた

「プロパンガス会社様(A社)」が挨拶に来られました









わたくし的には「二号物件」で、めっちゃお世話になってる

「プロパンガス会社様(S社)」を候補に挙げてたんですが

「不動産管理会社様(ご担当者様)」の意向を尊重した形で

今回は「プロパンガス会社様(T社)」に決定したんですグッド









まぁ~切り替えられる「プロパンガス会社様(A社)」としては

そのまま「弊社で・・・・」という話をしたかったんでしょうが

なんにせよ昭和59年築の「軽量鉄骨造アパート」ですからね~









今でき「蛇口(台所)」を捻っても「水」しか出ないって・・・・しょんぼり

なので「ご担当者様」が故意にしてる「プロパンガス会社様」にして

「蛇口」を捻ると「湯」が出るようにして頂いたり「エアコン」など

その他の設備(給湯器)なんかも、お願いしちゃったんですよね~ぽっ









なかなか昭和59年築の「アパート」で、ここまでしてくれませんから

「A社」の方(2人)には、今までの経緯を説明をした上で「T社」に

「プロパンガス」を変更する旨を伝えました(感じの良さそうな方でした)









なので次の「七号物件」を購入したら「A社様」を有力方補に挙げて

「プロパンガス会社」を決めたいと思います(「築古戸建て」を検討中)





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最終更新日  2021年06月24日 05時10分05秒



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