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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.42%(購入時)
実質利回り   %(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2021年08月01日
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カテゴリ:物件紹介

















おはようございます




昨日の8:00頃、妻が「け~から姫路と福山へ刀見~

行ってくるけ~、岡山駅までて~て行って」と言うので

朝っぱらから妻を「新しい中古車」の助手席に乗せて車

岡山駅まで送っていきました(我が家から片道20分ウィンク









それから帰宅して「ノートパソコン(ダイナブック)」を起動させて

メールを確認すると・・・いつもメール(のみ)でお世話になってる

香川県の「不動産屋さん」から「物件紹介メール」が届いてるんです









もちろん許可を得てないので、詳しくは書けれませんが・・・

スペックは

土地:1,464.7平米(443.09坪)

建物:平成6年築(築約27年) RC+他3棟

全戸数:15戸(3LDK×12戸+テナント2戸+戸建賃貸1戸)

売値(税込)1億万円以上

想定表面利回り:9.65%

現況表面利回り:9.65%

という感じで、現状「満室太郎」という事です









わたくしの好きな場所なので、検討したいんですが

販売価格が余裕で1憶円以上しますからね~・・・

流石に諦めます(2,000万円くらいならOK)






最終更新日  2021年08月01日 05時10分04秒
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