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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2021年11月11日
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カテゴリ:デイズ

















おはようございます




一昨日(11月9日)の出来事ですが・・・・・

11月6日(土曜日)に「息子の愛車(日産)」の

「車検」を「○○自動車」へお願いしてたんですが









前日に「車検が終わったから、明日でも取りに来て」という

連絡を受けたので、翌日「○○自動車」へ取りに行きました









そして「息子の愛車(日産)」の状態を聞いたんですが

なんと購入して3年で3万kmしか乗ってないのに(新車で購入)

フロントの「ブレーキパッド」が3mmくらいしかなく









次の車検はおろか、下手をすると1年持たないレベルだったので

交換したとの事でした(僅か3年3万kmで3mmって・・・)









その他は「エンジンオイル」&「オイルエレメント」を交換

「ワイパーゴム」の交換くらいかな(エアークリーナーは清掃)

そして気になる車検費用は・・・総額¥68,000円也びっくり









初心者なので、ちょこちょこブレーキを踏むんでしょうね~

今回の「車検費用」ですが、息子は¥5万円だけ負担して賞金

残りのお金¥16,000円は、わたくしが負担しましたうっしっし









これで後2年間は乗れるので、それまでに好きな車に買い替えて

自分のカーライフを楽しんで欲しいと思いますスマイル





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最終更新日  2021年11月11日 05時10分05秒



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