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2022.01.11
カテゴリ：二号物件
 おはようございます いや～・・・・眠ると「フラッシュバック」が襲って来て お昼頃からは「偏頭痛」＆「めまい」などが襲ってきます 昨年末辺りから、体調が優れない日々を送ってるんですが とりあえず「本業」以外にも「大家業」をしてるので 少し落ち着く為に「一号物件」～「六号物件」までの 収益を計算してみました（いわゆる「収益率」です  ） 「一号物件」については「電気料金」の引き落しがまだなのと 「六号物件」は「不動産管理会社様」経由で請求が来ますので 「一号物件」と「六号物件」は、月末までに計算するとして   まず「二号物件」ですが「建物価格」の８０％以上を回収 「諸経費」も有りますから、一概には言えませんが・・・ このままの入居率（現状で９０％以上）をキープ出来れば もしかすると２０２３年末には、全額回収できそうです  そして「三号物件」は「土地値」の１０％くらいの回収かな  まぁ～元々が「二号物件」の駐車場にする為に購入したので 単体での回収は考えてません（もしも単体で回収なら７０年後 ） 最後に「四号物件」＆「五号物件」は、２０％弱の回収かな 「損益分岐点」で手放す予定ですから（表面利回り８．５％） あと５年ほど所有して４０％くらいは回収したいと思ってます お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2022.01.11 05:10:05
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