物件紹介メール 東京都杉並区 坪単価が高過ぎ
おはようございます最近は珍しく「不動産ネタ」が続いてるのでついでに「物件紹介メール」を紹介しますこれは、2024年9月4日に送ってきたメールで今回も許可を得てないので、全てを書けれませんがスペック場所:東京都杉並区土地:152.48㎡(46.13坪)建物:鉄骨造陸屋根3階建 延床:251.15㎡売値(税込)14,500万円満室想定収益:8,453,196円現況想定収益:6,893,196円満室想定表面利回り:5.83%現況想定表面利回り:4.75%という感じなんですが・・・【ふるさと納税】高評価★4.73 総合1位 北海道産 いくら 醤油漬け 【内容量が選べる】 いくら ( ふるさと納税 いくら 北海道 ふるさと 訳あり イクラ 冷凍 鮭 魚卵 ランキング 人気 北海道別海町 250g 500g 750g 1kg 1.25kg 1.5kg 1.75kg 2kg )価格:10,000円~(税込、送料無料) (2024/9/6時点)実は、備考欄にこんなことが書かれてるんです※都内主要幹線道路に接道(1F店舗高稼働)!※近隣商業地域:建ぺい率80%・容積率300%!※土地実勢坪単価:約250万円~300万円!※令和5年5月大規模修繕工事(670万円)実施済み!【ふるさと納税】【 楽天限定 】【総合1位獲得】北海道産 牛肉 【 小分け / 発送時期が選べる 】【 内容量が選べる お試し800g , 1.2kg ~ 2.4kg 】 ふるさと納税 別海牛 焼肉 ( 訳あり 肉 牛 焼肉 タレ 焼き肉 人気 北海道 別海町 1万円 10000円 北海道別海町 )価格:10,000円~(税込、送料無料) (2024/9/6時点)いやいやいやいやいやいやいやいや、可笑しいでしょ坪単価が約250万円~300万円って、可笑し過ぎ【ふるさと納税】【選べる 数量 & 定期便】高級ブラックタイガー(大型むきえび)約1kg(解凍時850g前後)/約40~70尾 /1袋あたり 【背ワタなし】<最短3営業日以内発送・着日指定 可能>【甲羅組 海鮮 海老 エビ えび 簡単 時短 使いやすい 配送時期が選べる】価格:12,000円~(税込、送料無料) (2024/9/6時点)だって~・・・わたくしの「一号物件」の土地は50坪坪単価が5万円なので、土地が250万円なんですよ~もしも「東京都杉並区」なら土地値が1憶2千5百万円東京都杉並区って、そんなに土地が高かったんですね~