75万円のアパート(表面利回り144%)、80万のアパート(表面利回り285%)ちゃんかじの投資日記。不動産経営。激安戸建。激安アパート。貸家。レンタカー。貸鎧。DIYリフォーム。物件カメラマン。
カテゴリ未分類818
アテンザ23
ＳＲＶ－２０7
鳥さん152
クレジットカード21
トローリング6
ジャイロ・キャノピー1
旅28
ステーショナリー10
うまいもの11
カブ31
お仕事1
フィッシング5
健康1
本・コミック1
デジタル一眼レフカメラ2
不動産投資81
物件撮影20
キャンピングカーレンタル6
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今日も7号戸建にこもってリフォーム。昨日に引き続いてクロス貼りだ。たくさん貼っていると腕も少し上がるみたいで、1号戸建のリフォームのときに取得した突き合わせ貼りが出来るようになった。切る工程が減ると作業が早くなると思う。結局和室を一部屋貼り終えたところでタイムアップ。床の間は貼るの厄介なんよ。。。そう言えば作業中にスマホに着信。誰だろうと思って出てみたら法務局からでした。所有権移転登記が完了したらしい。思ったより早かった。6号アパートの時は1週間かかったからね。来週引き取りに行こうと思う。
2019.02.22
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無性にIKEAのキッチンを組み立てたくなった。むろん、7号戸建て向けだ。あれは1度組み立てたら非常に簡単な作りであることがわかる。ちょっと複雑なカラーボックスみたいなものだ。IKEAのサイトでプランを練ってみた。税込で18万なら安いかな。あ、神戸までの交通費を入れてなかった(笑)総額20万ってところか。広島にはIKEA無いから差別化にはなるわな。
2019.02.17
尊敬する加藤ひろゆき先生の随筆で絶賛されていたサウザー氏のVoicy。聞いてみてすぐにピンときました！この人って2016年1月にNSXアパート経営の松田淳先生と元パート主婦大家なっちー先生との対談CDに出てたアノ人だ！若いのに知識も豊富で鋭い洞察力もありDIYのスキルも高い洗練された投資家だと思ってブログやホームページがないかと探していたんですが見つけることができなかったんですよね。なるほど、芸名で活動されていたんですね。本名で検索しても出てこない訳だ。そりゃ見つけられんわな。しばらくはリフォーム中に聞くオーディオブックはサウザー氏のVoicyにしよう。モチベーションが上がると思う。もしこれから勤め人を卒業することを目指している人がいたら、サウザー氏のVoicy 富者の聖杯を聞くことを激しくオススメします。いや、彼本当に凄いです。声も良いですし。ファンになりました。
2019.02.15
すごい雨が振りました。とりあえず我が家は無事です。家の前の小川が溢れたらどうしようと思っていましたが、海が近いせいか大丈夫でした。幸い自宅周辺は洪水などの被害もなく、生活圏では渋滞も発生していません。近所のイオンも平常通り営業していて若干品薄であるものの生活に困るようなこともないです。所有物件については避難指示があったエリアもありますが、今のところ入居者からのSOSなどは入っていません。空室の4号戸建、6号アパートについては詳細は不明なんですが、緊急を要するわけでもないので確認に行っていません。インフラに負担をかける訳にはいかないですからね。そんな中、SNSで近所のフットサル場がボランティアで飲料水の提供を呼びかけていることを知り、KIDを連れて、レンタルキャンピングカー用に用意していたペットボトルのミネラルウォーターのストックを22本提供してきました。KIDの社会勉強になったら良いな。KIDは受付のお姉さんとハイタッチ！をしていました。肝心の写真はスマホをKIDに取られていたためありません(汗)今週から6号アパートのリフォームに取り掛かる予定でしたが、延期です。8月に入ってからになるのかな？業者さん次第です。
2018.07.11
今日は撮影の仕事はお休みなので、買付けが通った75万円のアパートメントと検討中のアパートメントの市場調査のために軍港の街の駅前にあるエイブルとミニミニを訪問してきました。お店のセレクトは、いつもいい香りがする美人店長代理の紹介です。事前に話を通してもらっていました。両店舗ともにとてもフレンドリーに応対してもらい、とても有意義な情報やアドバイスをいただきました。美人店長代理に感謝です。まず想定家賃ですが、私は2.5万～2.8万と考えていたのですが、3万～3.5万いけるエリアのようです。表面利回り120％が144％に増えました。ありがたい。そして想定される入居者ですが、生保の方々とかシングルマザーではなく『海軍さん』一本でいけるとのこと。立地的に海軍さんの基地から近く、曰く「この辺りのアパートには必ず『海軍さん』一人は入っているようなエリア」だとか。なので『海軍さん』を想定したリフォームで良いとアドバイスされました。具体的には、・洋式トイレであればウォシュレットは必須ではない。・セキュリティー対策はそれほど重要ではない。・家電付きは好まれる。・Wifiはあったほうが良い。・グレードを上げるより安いほうが決まりやすい。・バイク置き場は必須。駐車場はそこまで必要ない。・エアコン付きは競争力大。と言ったあたりです。一通り聞きたいことを聞いた後、検討中のアパートメントについてもアドバイスを求めたところ、エイブルさんは「想定入居者がピンとこない」との解答でしたが、ミニミニさんは「こちらも『海軍さん』で埋まると思いますよ」とのこと。なんでもこのアパートメントの近くのアパートメントを埋めた実績があるらしいです。条件的なことなど突っ込んだ話も聞き、検討する価値はあると判断しました。あとはいくらで購入できるかです。美人エージェントによると40％引きぐらいの指値を入れて玉砕した人がいるらしい。25%引き以上は無理そうな感触です。丁寧にお礼を言ってエイブルとミニミニを後にして、近くの法務局を訪問。というのも今回は所有権移転登記を自分でやってみようと思っています。マネーがないのでｗそれで必要書類を集めているのですが、物件の登記簿にある所有者の住所と売主様の印鑑証明書の住所が異なっているんです。引越しをされたんですね。旧住所から現住所へ1度だけの引越しなので本来なら住民票を添えて所有者住所変更登記をすればよいのですが、困ったことに引越し後に市町村合併で住所の表記が変わってしまっています。売主様が住民票を取ったところ名称が変更されたことで3通の住民票が同時に発行されたようなのですが、この住民票が使えるのか？それとも戸籍の附票が必要になるのか？を書類を直接見せて確認してもらいました。結果は住民票でOK。良かったです。これで用が済んだので帰りにスーパーに寄って焼酎「古秘」とよなよなエールを購入。職場に立ち寄って、美人店長代理にお礼を言って焼酎「古秘」を、他のスタッフにはよなよなエールをそれぞれ配給。とても喜んでくれました。たまにはオーナーのようなこともしないといけませんね(笑)
2018.05.24
今日はバタバタした間を縫って、気になっていた売りアパートの物件調査をしてきました。場所は広島市内ではなくその隣の某市。イメージ的には田舎で空き家が多く、広島在住の人はちょっと賃貸苦戦するんじゃないの？って場所ですが、いま物件撮影で仕事している会社の賃貸スタッフに聞いたところ、ここのエリアはすぐに決まるとか。ちょっと以外でしたが実際に案内していた人の言葉ですから本当なのでしょう。このエリアは戸建てもすぐに決まるそうです。反響があったら何件も見ずにすぐに申し込みになるのだとか。これってブルーオーシャンじゃない？実際に見に行ったのは4戸の(おそらく)ファミリータイプ。築45万年(若干大げさに表現しています)。買うかどうかわからないので、まずは立地と外観の調査がメインです。外壁が金属サイディングでいかしています。塗装すればかなり見違えそうです。全空でどのくらいの期間人が住んでいないのかがわからないので内部の玉砕具合はイマイチわかりません。来週75万円のアパートメントの客付け依頼に業者を回る予定なので、その時にこの物件の需要や想定家賃を確認したいと思っています。その内容によって内部の調査を実施して買付けを入れるかもしれません。
2018.05.18
今日は地元の小学校でとんど焼きがありました。お正月のしめ飾りと注連縄を持って参加。竹の爆ぜる音を聞きながらKIDと燃え上がるとんどを見ていました。そしてその後もちを焼いて、ぜんざいが振る舞われたので、ありがたくいただきました。美味しかったです。最近はこのような風習も少なくなってきているそうですが、うちの近所は田舎なのか割とこういう風習が残っている地域なので、KIDの良い経験になると思います。午後からは妻が体調不良ということでKIDと2人でサイクルパークへ行きました。ストローラーストライダーのイベントをやっていたので、KIDにやりたいか聞いてみたら、まずらしく「やる！」との返事。おお、今日はどうした？借り物のストローラーストライダーで初めてレースに参加しました。初戦は6位。本人は「6番だった～」となんだか楽しそう。負けたからやめるかと思ったら、まだやりたいと言うので気が済むまでやらせました。徐々にタイムも早くなって、順位も3位になったり2位になったり。まあ、順位はメンバーの関係もあるから参考程度だと思うのですが、本人は順位が良いと嬉しいみたいです。タイムは最初1周1分かかっていたのが30秒を切るまで縮めることが出来ました！いやー、スゴイスゴイ。転んでもちゃんとストローラーストライダーを起こして完走するKIDの成長を頼もしく感じた一日でした。
2018.01.14
今朝、ネズミを捕獲。昨夜仕掛けておいたネズミ捕りマットに見事にかかっていました。朝一に罠にかかってチューチュー鳴いているのを見た時は、ちょっとギョッとしましたよ。動物を〆るのはちょっと怖いので処理は妻にお願いしました。(実験でラットの扱いに慣れているため)ヘタレとでもなんとでも呼んでくれ～。怖いものは怖いんじゃい。もしかしたらまだいるかもしれないので、ネズミ捕りマットはしばらく敷設しておきます。さて、全国的に大雪です。せっかくの雪なので、KIDを連れてめがひらスキー場へ初ソリに行きました。KIDは大喜びで積もった雪の中にダイブしてゴロゴロと転がっておりました。犬っころみたいです(笑)楽しんでいたみたいで良かったです。
2018.01.13
ちょっと前から自宅の天井裏から「カリカリ」という不審な音がするなぁと思っていたのですが、今日原因が判明しました。ネズミです。ダイニングで夕食後に寛いでいたら、テレビの下から体調5cmほどの灰色の可愛い子ネズミが出現。当然大捕り物になったのですが、掃出窓のサッシ取付部の小さな隙間へ逃げ込んでしまいました。どうやらこの穴から出入りしている模様。夜ですが薬局のウォンツへ殺鼠剤と粘着ねずみ取りを買いに行き、設置。それにしてもびっくりしたな～。Gなら対処法がわかるからすぐに動けるけど、ネズミはどうしていいか分からず固まってしまいました(汗)
2018.01.12
2号戸建の家賃が振り込まれるH銀行のインターネットバンキングで使うスマホアプリのトークンが使えなくなっていることに去年の年末に気づきました。一旦窓口まで行ったのですが、そのときは契約者番号がわからず手続きをすることができずに一旦転進。年明けた今日、やっと窓口へ行って手続きをしてきました。スマホの機種変のたびに苦労するのは嫌なのでキーホルダー型のトークンに切り替える手続きをしました。これで去年の年末からの懸案事項が一つ終わりました。手続きを終え、銀行の駐車場からクルマを出そうとしたら、後ろの軽自動車が枠をはみ出して駐車しているではないですか。おーい、ちょっと出しにくいんですけどー。戻ってくるのを待っているわけにもいかないので6回ぐらい切り返してなんとか脱出成功！クルマがでかいと色々気を使いますな。その後、妻の指示でコストコで買い物。ついでに色々と見て回っていると、薄型のLED照明を発見！！7cmの厚さで1万円を切るプライス。これは買いでしょう～と思ったのですが、あいにく持ち合わせがなく断念。なんで普通のカードが使えないんだー！コストコのためだけにアメックス作るのも癪だしなぁ。SFCアメックスに切り替えるかなぁ。でも年会費が倍になるしなぁ。地方だとアメックスのベネフィットあまり使えないしなぁ。さて、キャンピングカー用の備品としてアマゾンさんにお願いしていたコーヒーメーカーが届きました。1杯だけドリップできる小型のタイプです。専用マグが付属しますが、紙コップでの運用を想定しています。アメニティとしてコップの縁に載せるタイプのコーヒーを付けてるんですが、いちいちお湯をわかすのが大変だなと思っていました。キャンプで火を起こした時はいいんですよ。問題はちょっと1杯飲みたくなった時。電子レンジ搭載なのでお湯をわかすことはできなくはないのですが、電子レンジは電気をむちゃくちゃ食うんですよね。。。その対策として今回のコーヒーメーカーを導入することになったわけです。ま、自分が飲みたかったってのが一番の理由ではあるんですけどｗ選定に際して重要視したのは言うまでもなく消費電力。240Wで調べた中では一番低かったです。早速1杯淹れてみました♪うーん、おいしい。癒やされますな。
2018.01.10
今日は撮影のお仕事の仕事始めでした。オフィスへ行って、撮影ではなく、撮りためたまま編集できていなかった動画の編集&アップロードを実施。スマホ閲覧用にiPhone縦撮りで撮った動画をiMovieで編集したら、何故か縦撮り動画としてアップロードされないと言う事態になったまま、後回しにしていたのがとても溜まってしまっていて、そろそろ本腰を入れてどうにかしないとiPhoneのメモリ容量がヤバイという事態になっていました。ネットで調べるとiPhone版のiMovieは縦撮りを縦の動画として編集できないのは仕様のようです。うーん、使えない。。。さらに調べてみると、こういうケースの時は縦撮り編集に対応したアプリを使えば良いらしい。そこで見つけたのが、FilmStoryというアプリ。色々触ってみているうちに使い方もわかってきたので、早速BGMと字幕を入れて作ってみました。出来上がった動画を営業のK君に見てもらいOKが出たので、それをフォーマットに他の動画も制作を開始。YouTubeに15本アップロードした時点でタイムアップ。残りはヒマな時にボチボチアップします。
2018.01.09
今日は長かった正月休みの最終日でした。KIDに「どこに行きたい？」と聞くと、「この前の温泉！」と元気よく帰ってきました。この前の温泉って、出雲だぞ？！どうも家族風呂がとても楽しかったようで、休みの最終日仕方なしってことで行くことにしました。朝食は妻の希望でコメダ。ワタクシとKIDは初コメダでした。4人がけのテーブルの雰囲気がキャンピングカーのダイネットに似ているなぁと言うのが中に入った感想。特に座席の赤い布地の質感がまさにキャンピングカーのそれですね。朝から甘いものはちょっとということで、コーヒーとトーストのセットをいただきました。今度は噂のシロノワールにチャレンジしてみよう。出雲方面に行くのにただ温泉に入るだけでは面白くないので、温泉に入る前にちょっと足を伸ばして松江のフォーゲルパークへ行くことにしました。13時過ぎに到着。KIDはフクロウさんたちに大興奮。その後順路を周って、餌やりができるところでは餌やり体験。そして建物を繋ぐ通路では猛ダッシュ。元気いっぱいでした。フクロウの飛行ショーを見て、エントランスに戻ったら、「また鳥さんに餌をあげたい」というので2周目に突入(笑)付いていくだけで疲れます。2周して満足したのかやっと温泉へ行くことになりました。立久恵峡温泉は今日も鄙びた感じでいい味を出していました。前回と同じ家族風呂に入って、一日の疲れを落とし、かなり暗くなってから温泉を後にしました。帰宅したのが20時半。さすがに疲れました～。せっかくキャンピングカーなのだから前日から前乗りして、早めに帰宅するプランのほうが良かったかなと思います。今度からは前日の夜、夕食を取って入浴後に出発して目的地の近くで車中泊にしようと思います。KIDが寝てしまえば気兼ねなく車を走らせられますからね。
2018.01.08
長い長い正月休みも後2日。今朝はゆっくり起きて遅い朝食の後、妻が義母の誕生日ケーキを買いに行っている間にKIDと公園遊びをしました。昨日せっかくストライダーのコツを掴んだので今日も公園で特訓です。1時間半ほどみっちり遊んで父ちゃんはヘロヘロです(笑)流石に途中でストライダーは飽きてしまって追いかけっこをしたりかくれんぼをしたりしていましたが、それでも頑張って練習して昨日よりも上手くなっていました。午後から妻の実家を訪ね、KIDはおばあちゃんに誕生日祝の花束を渡していました。そのまま夕方までお邪魔して、ボール遊びをしたりウノをしたりして過ごしました。明日は先日の立久恵峡温泉へ行きたいと言っているKID。妻の体調がすぐれないみたいなのでどうなるかわかりませんが、行くなら松江の辺りも周ってみたいです。
2018.01.07
正月休み絶賛継続中にもかかわらず、KIDの相手で激しく損耗しています。コドモは年々体力が付いていくのにワタクシは年々衰えて行くので、一緒に遊んでいても消耗の度合いが違います。まあ、ずっと続くわけではないので「遊んでもらえる」内は全力で遊びたいと思ってはいるのですが、いかんせん疲労がスゴイ。。。(汗)今日は妻がお休みなのでホント助かりましたよ。玉砕寸前で補給が届いたガダルカナルの日本兵の心境です。今日は体力が有り余ってやまないKIDのためにサイクルパークへ。ちょうどサイクルイベントをやっているそうなのであわよくば自転車に乗れるようになってくれればと期待を込めて、KIDを妻の電動アシスト自転車の後ろに乗っけて行ってきました。ワタクシは自分のロードバイクです。ところが行きにトラブル発生。あと少しでサイクルパークというところで妻の電動アシスト自転車のバッテリーがゼロに。バッテリーの切れた電動アシスト自転車なんてただ重いだけのチャリです。しかも後ろに18kgのハンデまで背負っています。目的地のサイクルパークまですぐだったので、とりあえず入場して遊びに行きました。まずはいつものバルーンスライダー。昨日のようにKIDは他のコドモ達に紛れて遊んでくれています。うんうん、強くなった。父ちゃんは嬉しいぞ。ひとしきり遊んだ後、バンク内のサイクルイベントに参加。ペダルが取れるへんしんバイクにも試乗できたので、KIDにトライさせてみましたが、本人はしっくり来なかったようで少し乗った後ストライダーに乗り換えていました。バンクの中をストライダーでよたよた走るKID。それでも今までで一番うまく乗れていました。これはもう少し練習すれば物にできるのではないかと親バカのワタクシは思いました。帰ったら特訓だ。イベントを後にして再びバルーンスライダーへ。そこで妻がバッテリーの切れた電動アシスト自転車で帰宅して干した布団を取り込んでいる間に少し充電して戻ってくると言い、その場を離脱。KIDはコドモたちと遊ぶのに飽きたのか、一緒に遊ぼうと言う。仕方なくバルーンスライダーに参戦。何故か鬼ごっこの鬼になってコドモたちを追いかけるハメに。しかも鬼退治と称して攻撃までされる始末。30分ほど付き合いましたがボロボロにされました。。。あー、今日は疲労回復できると思ったんだけどなー。サイクルパークのキッズパークが15時半で終了なので離脱。宇品のゆめタウンへ移動しました。妻は自転車の充電が全く間に合わないので車で来ていました。ワタクシはロードバイクにて移動。家族別行動です。ワタクシのほうが早くゆめタウンに着いたので温かいフードコートで待っていると、妻から「外の公園で遊んでるからゆっくりしておいて」とありがたいLINEメッセージが。ただボケーっと待ってるのもアレなので何かないかなと見回すと1000円カットの看板と目が合っちゃいました。そうだ、散髪しよう。年末に散髪しようと思いつつ忙殺されてできていなかったことを思い出しました。KIDが毎日ガンバライジングをプレイするので財務がタイトだ。散髪も1000円カットで十分。看板には10分カットと書いてあったけど実際には20分ちょっとかかりました。まあ、それだけ丁寧にカットしてもらったと思えば悪い気はしません。半額に負けてもらったようなもんです(笑)お店を出ると妻とKIDが外で待っていて、KIDが散髪してみたいと言う。急遽、KIDの床屋デビューになりました。KIDは小さなコドモ用の椅子にちょこんと腰掛けて、大人しくカットされていました。妻は自宅でKIDの散髪をする時のために必死に美容師さんのカット技術を盗んでいました。何にしても新年早々父子でさっぱりして気持の良い正月休みです。明日はゆっくりしたいなー。
2018.01.06
ロバート・アレンの実践!億万長者入門 生涯続く「無限の富」を得る方法今日もワンオペ育児絶賛実施中でした。といってもKIDは割りと聞き分けが良いので楽といえば楽なんでしょうけど。昨日休館日のため転進した図書館へ再度突撃。無事に本の返却を終え、予約しておいた本を借りました。ロバート・アレンの【億万長者入門】と淵田美津雄の【真珠湾攻撃総隊長の回想】の2冊です。その後、KIDを連れてパセーラにあるボーネルンドへ。最近は他の子供達と一緒に遊ぶことが多くなり、今日も半分くらいの時間は他の子達と楽しそうに遊んでいました。成長を感じます。【中古】真珠湾攻撃総隊長の回想 淵田美津雄自叙伝/ 淵田 美津雄、 中田 整一
2018.01.05
去年の年末に積雪の山陰へ注連縄を買いに行って以来、洗車しなくちゃなーと思いながらタイミングを逃して汚いまま年を越してしまったマジェスタですが、やっと洗車することが出来ました。といっても、寒いのと、今日はワンオペ育児中だったので、近所のGSで洗車機に突っ込んできました(汗)まあ、凍結防止剤まみれの下回りの洗浄をしなくちゃいけなかったので、洗車機以外の選択肢はなかったんですけどね(と言うことにしておくｗ)同じく凍結防止剤まみれになってしまったキャンピングカーの洗車までは手が回らず。これは明日ヒマを見つけて実施する予定です。↑できるのか？ピカピカの車は気持ちいいですね。
2018.01.04
今日は一家で出雲大社へ初詣に行ってきました。先日注連縄を求めに飯南町へ行った時に高速道路ではなく下道でもあまり時間が変わらないことを発見したので今回は三次まで下道で行ってみました。到着時間は10～15分ぐらいしか変わらなくて高速料金を考えたら下道を使ったほうが断然良いですね。出雲大社周辺はかなりの混雑で改めて人気を確認。みぞれ混じりの天気の中、しっかりとお参りをしてきました。御玉串を頂いて、八雲で出雲そばを食べて、屋台でタイヤキを買って食べて、温泉へ向かいました。今回訪れたのは立久恵峡温泉。御所覧場という宿に家族風呂があるとのことで行ってみました。貸し切りの家族風呂は1時間で1人あたり1000円。フロントで受付を済ませて鍵を受け取ると、さっそくお風呂へ。川を望む家族風呂はそこそこの広さで、内部に小さな展望デッキと椅子が2脚あり、きれいな景色を眺めることが出来ます。お湯は無色透明で少し塩っぱいです。体の芯まで暖まる良いお湯でした。近くにキャンプ場もあるので暖かくなったらキャンプがてらもう一度訪れたいです。
2018.01.03
今日も午前中は寝正月を地で行っていたカジさんです。皆さんはいかがお過ごしでしょうか？KIDは朝からリビングでゴロゴロしながらYouTubeを観ています。親が親なら子も子です(汗)最近はゲーム実況のオダケンさんが好きみたい。これではイカンと昼食後にサイクルパークへ遊びに行ってきました。あいにくキッズパークはやっていなかったのですが、かわりに14時から餅つきイベントがありました。競輪選手が餅つきをやったのですが途中で「餅つきしてみたい人～」と言われたのでKIDを連れて参加(笑)KIDはただでさえ細い目をさらに細めて一生懸命重たい杵を持ってついていました。もちろん一人では無理なので競輪選手が一緒にやってくれました。新年早々、楽しい体験が出来ました。ありがたい。最後につきあがった餅入りのぜんざいを振る舞っていただき、美味しくいただきました。夕方、キャンピングカーの返却。楽しい旅行だったそうで何よりでした。
2018.01.02
新年、明けましておめでとうございます。つたない不動産投資ブログですが、今年はもっと不動産ネタを増やしていきたいと思っています。よろしくお願いいたします。さて、今日は近所の邇保姫神社へ初詣に出かけました。車を停める場所がないのでチャリです。ロードバイク初めになりました。おみくじを引くと、今年も【大吉】！！今回は『必ず大吉を引く方法』は使いませんでした(笑)良い年になりますように。
2018.01.01
ようやく体調不良から抜け出せたので、家の片付けをしたり買い物に行ったりしました。サイクルパークでKIDを遊ばせた後、亡き母の墓参り。墓石を磨いてゆめタウンの花屋で購入したお正月仕様の花を供えました。これで気持ち良く新年を迎えられるかな。夜は妻の実家へ行き、夕食を御馳走になりました。KIDは久しぶりのおじいちゃんおばあちゃんが嬉しかったらしく家中を飛び跳ねて遊んでいました。明日はキャンピングカーの返却と貸出があります。午後からは忙しくなりそうです。
2017.12.30
だいぶ体調は回復して、食事もとれるようになりました。毎年年の瀬には体調を崩します。ぶったるんでいるからでしょうか？今日は年末の買い出しを実施した後、夕方にはキャンピングカーの洗車を実施しました。明日の朝貸出です。夜にはキャンピングカーの中に宝箱を隠しました。謎解きをすれば空けられる宝箱です。楽しんでもらえるといいな。
2017.12.28
昨日から体調が良くないです。朝の検温も36.9℃と微熱があって、体の怠さは相変わらず。一日家でゴロゴロして休息しました。明日は良くなってキャンピングカーの洗車を実施しなければ！
2017.12.27
今日は今年最後の撮影のお仕事でした。仕事を終えてKIDを保育園へ迎えに行った帰り、体調に異変を感じました。胃がムカムカして背中に悪寒を感じる。。。案の定、それからは体調は下り坂。夕食は抜きにして早めに休みました。
2017.12.26
今日は一日早いサンタでした。25日は月曜日なので、プレゼントを1日前倒しにしました。昨日の夜にツリーの下にプレゼントを置き、サンタ宛のクッキーを食べて準備完了。今朝、KIDが「サンタがクッキー食べた～！！」と、叩き起こされました(笑)いつまで信じてもらえるかはわからないですが、今のうちは楽しんでおきたいと思います。
2017.12.24
年末にレンタル予約を頂いたお客様がキャンピングカーの見学に来られました。来店前に急いで車内の清掃＆洗車を実施。1時間弱で装備の説明を一通りさせてもらいました。年末年始のレンタルということで、秘密兵器を投入。タイヤチェーンとスプレー式タイヤチェーン。昨シーズン雪道を何回も走った経験から、キャンピングカーは車重が重くスタックしやすいので、タイヤチェーンは必携装備です。スプレー式のタイヤチェーンはお守り代わりというか、操舵輪にスプレーすると少しはブレーキと舵が効きやすくなるかなという期待を込めて。見学の後、サイクルパークへ行き、先に行って遊んでいたKIDと合流。KIDはJSのお姉ちゃんと遊んでいました。このJSはいつもKIDと遊んでくれます。本当にありがたいです。ワタクシもえらく懐かれて、あ～んしてポッキーを食べさせてもらいました(汗)
2017.12.23
来年の神棚用の注連縄を求めて飯南町の大しめ縄創作館までドライブしてきました。マジェスタのCDチェンジャーに加藤ひろゆきさんの本のオマケの全国の洗練された投資家との対談CD〈総集編〉を放り込んでゴキゲンに聞きながらのドライブでした。職人のおじいさんの作りたてほやほやの注連縄を購入することが出来ました。来年も良い年になりますように。
2017.12.21
KIDは風邪で咳と鼻水がひどいです。熱はなく元気なのでOS-1と風邪薬で多分大丈夫だと思います。が、退屈なのか、家の中で大騒ぎ。子育てで消耗する一日でした。そんな合間にリビングの引き戸を半自動化。引き戸クローザーと言ってワイヤーで引っ張って自動的に閉まる装置を取り付けました。【最安値挑戦中】【お得★ストッパー付！】ダイケン ハウスクローザー（引き戸用）HCR-07B,HCR-07C,HCR-07W作業時間15分程度。これで開けっ放し問題解決です(笑)
2017.12.17
今朝、起きたときからKIDが咳をしていました。どうやら風邪を引いてしまったみたいです。微熱なので大したことはないと思うのですが、無理をせずに外出は控えました。退屈なので鉄腕DASHの動画を視聴。KIDは水鉄砲合戦が面白かったみたいで、熊本城、松本城、大野城など観て楽しんでいました。鉄腕DASHに目覚めたようです(笑)そんな土曜日の休日でした。
2017.12.16
昨日モチベーションが上がらなかったのはこのせいだったのか！口唇ヘルペス発症。ダルくてやる気が起きなかったのはシグナルだったんですね。そんな中、発酵道を読了。なかなか面白い本でした。発酵道 酒蔵の微生物が教えてくれた人間の生き方微生物が上手く機能して本来の日本酒ができるそうです。驚くべきことに、今の日本酒は消毒した蔵でわざわざ微生物を添加して作っているそう。蔵に居着いている麹菌が日本酒を醸すと思っていたので結構ショックがありました。どぶろくの作り方まで丁寧に書いてある面白い本でした。大丈夫なんかいな(笑)著者の蔵元で作っているお酒《五人娘》と《むすひ》飲んでみたいな～。なんでも《むすひ》は日本一まずいお酒だそうな(笑)寺田本家 五人娘 純米酒 1800ml寺田本家 五人娘 発芽玄米酒 むすひ 小瓶 720ml 【要冷蔵】
2017.12.15
今日は中国新聞本社にて取材を受けました。お題は何と「育児」ワンオペ育児解消のために意見を聞きたいと言うことでご連絡をいただきました(驚)どうやら別ブログのこの記事を読んでいただいてご連絡を下さったみたいです。そんな一家言あるわけでもないし、立派なイクメンというわけでもないし。それでも何かのお役に立てるのならとスギちゃんを誘ってお話をしてきました。せっかくネットで発見してくださったのでこれをきっかけにあちらのブログでの情報発信と育児に関する相談や家事分担マトリクスのワークなどちょっとずつでもいいからやっていきたいなと思いました。取材後、スギちゃんと別れてゆめタウンのユニクロへ行き仮面ライダーコラボの子供服をゲット！どちらかと言うとオマケのおもちゃが目当てだったりします(笑)夜にKIDが保育園で作ったお餅を家族であべかわ餅にして食べました。とても美味しかったですよ。
2017.12.13
今日はKIDを連れて東広島のTジョイ東広島へ行ってきました。今日公開の仮面ライダー平成ジェネレーションズファイナルビルド＆エグゼイドを見るためです。実は妻の情報によるとTジョイ東広島では公開記念のイベントが有るとのことで、きっとライダーに会えるはずとわざわざ行ってきたわけです。映画が終わってから仮面ライダービルドとエグゼイドがイベントに駆けつけてくれ、KIDは緊張しながら一緒に写真を撮りました。これでエグゼイドに会うのは3回目。親も楽しめました(笑)その後、ペットショップに併設されているねこカフェ初体験。ワタクシは猫アレルギーなのでカフェの外で待っていましたけどね。KIDは猫さんたちとたくさん遊べて楽しかったようで明日もまた来る？と聞いていました(笑)明日はサイクルパークだよ～。
2017.12.09
今日はマジェスタとジーノのタイヤ交換を実施しました。最近寒くなってきて、いつ雪が降ってもおかしくないので早めの交換です。交換後はBLACK+DECKERのマルチエボの空気入れで規定圧までエアを入れて終了。自転車のエアを入れたりと、なかなか役に立つ工具です。DIYerには必携のツールです。【さらにP5倍もらえる！】ブラックアンドデッカー[BLACK+DECKER] 18V マルチツール プラス EVO183P1ブラックアンドデッカー EVO183マルチツール用 エアーインフレーターヘッド/空気入れ 【EIF183-JP】キツかったけどなかなか楽しい作業でした。咳が止まらず、どうも風邪を引いたらしいです。今日はおとなしく早めに寝ます。
2017.12.03
今日は家族でサイクルパークへ。寒い中、元気に遊んできました。ここは無料でバルーンスライダーが遊び放題なのでとてもおすすめです。夜、咳が止まりません。風邪を引いたかもしれません。
2017.12.02
今朝はKIDに「トランプするよー」と、叩き起こされました(汗)昨日ダイソーで買ってやったトランプがよほどお気に召したみたいです。試しにポーカーを教えてやると、自分が欲しいカードが出るまでチェンジをスル始末。こちらが一発でフルハウスを引いて喜んでいたら、ロイヤルストレートフラッシュを作られて負けました(悔)せっかくの休みにウチに篭っているのはもったいないので、美人エージェントのオフィスを訪問。ウチで使っていなかったIKEAの折りたたみ椅子を進呈。安いお祝いで申し訳ナイ。KIDは「大きくなったねー」と言われて少し照れていました(笑)これからもよろしくお願いいたしマス。その後、妻のリクエストでアプライドに寄ったものの欲しいパーツがなかったみたいで、ドスパラに行きたいと言うのでとりあえずクレドパーキングへ車を入れて、妻と別行動。KIDとワタクシはあそびのせかいへ行き、ボールを投げたりボールプールを泳いだり。そうしているとキャプテンから着信。どうやら新たに飲食店を始めたらしい。建設会社にダンボール会社、一体何足のわらじなんだろうか？今度ぜひ食べに行きたいと約束をして電話を切りました。お酒を飲むならキャンピングカーで行ったほうが良いかもしれませんね。
2017.11.25
今日は5号区分のセルフリフォームへ行こうと思っていたのですが、よく考えたら休日。休日に騒音を出すのは申し訳ないと思い転進。仕方がないのでマジェスタとジーノの洗車を実施しました。KIDが手伝ってくれましたが、寒くなって家へ戻ってしまい、ひとりで黙々と洗車。なかなか落ちにくい虫の死骸には知人が作っているRipicaの【虫取りクリーナー】がとても良く効く。スプレーして2分ほど放置プレイの後洗車スポンジでこするとあっさりと取れてくれます。これはキャンピングカーの虫の死骸取りに苦労していた時に見つけて、今では洗車時に無くてはならないアイテムです。虫の死骸の他、タールにも効くのでぜひ試してみて欲しい。【お試し用】ヘッドライト 虫取りクリーナー ヘッドライトクリーナー 虫除去 カーシャンプー リピカ 虫取り 研磨剤・コンパウンド【送料無料！】さて、洗車の後サイクルパークへ。風が吹いて寒かったですが、子供達は元気に遊んでいました。ここも無料でバルーンスライダーで遊べるのでとってもおすすめです。近くにイオンもあるので買い物がてら寄ることもできます。15:30にバルーン終了。その後近くの5号区分へよって、内部の様子を確認。作業はせずに撤退しました。
2017.11.23
今日は妻が日帰り出張のため、KIDと2人、男同士の留守番でした。撮影の仕事を終えて、先日入手した電動アシスト自転車で保育園まで迎えに行き、その足でイオンへ。いつものようにガンバライジングをやる前におもちゃ売り場で仮面ライダービルドのクローズドラゴンをLONG。ガンバライジングをプレイした後、そそくさと家に帰って、早速購入したクローズドラゴンを開封。楽しそうに遊んでいました。夕食は義母がお惣菜を買ってきてくれていました。ありがたいです。
2017.11.20
今日は第4回キャッシュフローゲームの会を開催しました。家を出る前にKIDと泣き別れ(笑)小一時間、「早く帰ってきてね」と泣かれてしまい、とても弱りました。お陰で昼食を摂る時間がなかったので、会場近くのコンビニでカロリーメイトとコーヒーを買って駆けつけることになりました(笑)さて、今回の参加者はワタクシも含めて4名。なのでワタクシもプレイヤーとして参加させていただきました。結果は全員が上がり！ラットレースを抜け出しただけでなく上がることが出来ました。4回目にして初の全員上がりです。ゲーム後の感想も、「投資の考え方がわかった」「今のままでは状況を変えられないことがわかった」などなど、投資をしてお金を働かせる必要性を感じ取ってもらえたのではないかと思います。このゲームが投資のきっかけになってくれれば嬉しく思います。次回は12月の予定です。
2017.11.19
江戸最終日。今日はキュウレンジャーショーです。KIDは朝から大はしゃぎ。朝食を摂って、ホテルをチェックアウトして、シアターG・ロッソへ行きました。少々天気が悪かったので、屋内型シアターは助かりました。キュウレンジャーショーは思っていたよりも随分としっかり作られていて、アクションもとても本格的で見ていてとても楽しめました。KIDは通路側席だったのでホウオウソルジャーやテンビンゴールドが通路を通る時に手を振ったりインダベ―(敵の戦闘員)が横を通ると「ばかやろー」と声をかけたりしていました(笑)ショーの後は握手会に参加して、キュウレンジャーたちと握手をして大満足のKIDさんでした。その後はキュウランドで遊んでから昼食を食べ、ホテルへ戻って荷物を受け取る前にホテル内を最後の探検に出かけました。エレベーターで最上階まで行って降りてくる時にたまたま侍ジャパンの選手たちと一緒になり、パパとママは大興奮。さすがに試合前で真剣な空気だったので声はかけられず・・・。無念です。色々盛りだくさんの江戸の旅でした。
2017.11.18
今日は大宮の鉄道博物館へ行ってきました。京都の鉄博はKIDと去年行ったのですが、大宮の鉄博は初体験です。行きはE3系つばさに乗って大宮まで行き、帰りは上野までE4系MAXとき、東京までE6系こまちに乗りました。KIDはハイテンションで鉄博の中を走り回っていました。懐かしかったのが、0系新幹線の転換クロスシート。2人掛けの座席の展示があったので、ガッチャンガッチャンと向きを変えてみました。KIDはびっくりしていましたが、自分でもガッチャンガッチャンと楽しんでいました。一通り展示を見て回ってからプラレールで遊んだりミニ運転列車に乗ったりしてしっかり遊んで帰りました。流石に一日歩き詰めで、途中KIDを抱っこしたりしていたので体中が痛いです。
2017.11.17
江戸に来ています。さすが大都会。ぼーっとしていたら弾き飛ばされそうです。KIDのリクエストで飛行機で羽田まで飛び、その後鶴見で妻の友人に会い、ランチの後東京ドームホテルへチェックインしました。人が多いと思ったら、侍ジャパンの試合があるとか。観覧車に乗って、イルミネーションを楽しんで、ホテルに戻りました。明日は鉄博の予定です。
2017.11.16
《龍馬のビール》キリンビール高知支店の奇跡を読了しました。仕事とは何かとを考えさせられる良書でした。「この会社は世の中に必要だろうか？」そう自問するその視点がとても新鮮で、そこから導き出される理念、理念から導かれる「こうありたい状態」のビジョン、ビジョンを実現するためのプラン。そういう考え方にとても共感しました。働く意義を見いだせなくなったら、ぜひ手に取ってみてください。キリンビール高知支店の奇跡 勝利の法則は現場で拾え！／田村潤【2500円以上送料無料】
2017.11.13
今日はKIDを連れてサイクルパークへ行っていきました。顔見知りの子はいるかな～と思って行ってみたら、以前一緒に遊んだ6歳のみゆきちゃんと遭遇。再開を喜び合いました。バルーンスライダーで子供達にまとわりつかれながら一緒に遊びました。髪の毛を引っ張る子や引っ掻く子など揉みくちゃにされて損耗。すっかり人気者になってしまいました(汗)終了時間の15:30には既にボロボロになっていました。KIDも引っ掻かれたり踏んづけられたりして何度か泣いていました。早めに就寝して体力を回復したいと思います。
2017.11.12
もみのき森林公園へデイキャンプに出かけてきました。マシンはもちろんキャンピングカーのわんぱく1号。9月の末に行った時と比べて気温はかなり低くなっていました。防寒用にジャンパーを持っていって正解でした。管理棟でデイキャンプを申し込むとガラガラだったので好きなサイトをどうぞと言われてしまいました。広くて日当たりの良い”D1”サイトを選びました。KIDが先にアスレチックをしたいと言うのでみんなでアスレチックを実施。KIDはできるアスレチックがかなり増えてきて成長したな～と感慨深いものがあります。アスレチックを終えたら炭火起こし。KIDはその間キャンピングカーでぬくぬくです。FFヒーター大活躍ですね。火をおこした後は遅い昼食を取り、KIDとサッカーを楽しみましたが、夕方になり一段と寒くなってきたので撤収することに。帰り際、フォレストアドベンチャーに立ち寄って、少し見学させてもらいました。身長110cmからとのことでKIDはまだ遊べません。来年はできるようになると良いな～。
2017.11.11
朝、6時に起床。駐車場に放送が鳴り響きました。今日の競技は開催されるようです！喜び勇んでKIDを起こし、身支度を整えて出発です。初めて見る熱気球はとっても大きくて感動！めっちゃ楽しかったです。昼まで気球を堪能して、会場で佐賀牛の焼肉を食べて、一昨日行った温泉・山茶花の湯へ向かいます。今日も家族風呂には入れませんでしたが、ゆっくりと疲れを流してから帰路につきました。総距離約700kmの旅でしたが、キャンピングカーは前乗りできるので現地でゆっくりとマイペースで楽しむことができました。宿泊費がかからないのもうれしいですね！またフェスがあったら出かけてみたいです。
2017.11.05
期待したバルーンフェスでしたが、天気は良いものの強風のため競技は中止でした。15時ぐらいまで会場めぐりやキャンピングカーでまったり過ごしたりして、家族風呂に入りに温泉へ出かけました。湯招花という温泉で、別館が家族風呂専用になっていました。広々とした浴室に石をくり抜いた湯船。坪庭もあり、癒やしの空間でした。食事も本館の方で済ませて、昨日と同じ駐車場へ戻ります。昨日の反省で、会場になるべく近い場所にキャンピングカーを停めて寝ることにしました。明日は飛ぶといいな～！
2017.11.04
佐賀で開催されるバルーンフェスに前乗りで来ています。キャンピングカーの機動力半端ない～！！今夜は駐車場で車中泊です(^^)
2017.11.03
予定より1日早くビットコインがハードフォークした。ビットコインゴールドの誕生だ。思ったよりビットコインは下げなかった。次のハードフォークがすぐに待っているからだろうか？さて、5号物件。リフォームリストの書き出しを実施。繊維壁→クロスCF貼り和室を洋室へコンバージョン浴室シート貼り便座交換バスタブ交換給湯器室外移設給湯器交換キッチン交換木部塗装浴室ドア修理テレビドアホン業者見積だと120万ぐらい。どれだけDIYで削減できるかチャレンジだ。
2017.10.24
台風21号が去った。大した被害がなく良かった。こういう時、物件が心配だ。関東ではあちこちで被害が出ているようだ。大きくないことを祈る。さて、そんな台風一過の晴れ。風邪をおして撮影の仕事に入る。物件撮影はテンションが上がるのでリハビリにもってこいだ。水曜日からは停滞したままの5号物件のリフォームに取り掛かろうと思ふ。
2017.10.23
風邪のせいか体調がすぐれない。ツライ体をおして午前中に投票所へ行く。雨の中集まるのは年寄りばかりだ。午後からソレイユのバルト１１へ劇場版仮面ライダーの前売りを買いに行く。しかし、おまけ付きのチケットの発売は11月3日からだそうだ。一旦転進だ。夜は頭痛までしてきたので早めに休む。
2017.10.22
風邪をひいた。喉が痛む。おそらくKIDの風邪をもらったのだろう。大人しくしていようと思ふ。さて、ビットコインが70万を超えた。ハードフォーク前のお祭り騒ぎだと思ふが一体どこまで高くなるのだろうか？
2017.10.21
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