リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

所有物件の中で一番新しい「ドク（仮称）」。
利回りは低いものの、立地はなかなか良いと思っています。
現在１室空いていますが、家賃スライドで２月からの入居が決まっています。
あとは２月末に１室退去の予定。

先日、管理会社から「家賃精算表」が送られてきたので、
ひととおり目を通しているうちに発見しました。
退去予定の部屋に３月２０日からの入居申込が入っているようです。
（担当さんからはまだ連絡を受けていませんでした）
いいぞいいぞ♪

退去予定での申込って嬉しいですね。
それなりに魅力的な物件だとは思いますが、
３月途中から入居できるというのも要因だったのではないでしょうか。
学生さんかな？

普通だと内見できないことが弱みになります。
今回は入居予定の（まだ空いている）別室があったので、
おそらくそちらを見て決めていただいのでしょう。
間取りは若干違いますが、たまたま同じ階だということもあり、
図面さえあれば大体のイメージがつかめたのではないかと思っています。
（全て推測です／笑）

あとは「スマイル（仮）」の空室１、
「ウィンディ（仮）」の２／１５退去かな。
引き続き快調であることを祈ります。


別件
「家賃精算表」に関連して、管理会社から依頼がありました。
決算時に活用できるような「通年の家賃精算等一覧」を発行したいので、
内容について意見を聞きたいとのこと。
（何人かのオーナーさんにお願いしているのでしょう）

私自身は、初期の頃から独自のものを作って利用しています。
以前エボさんが自分で使っている書式をブログにあげてくれた時には、
さっそく参考にしてバージョンアップさせていただきました。

経験上、管理会社が同様のものを作ってくれるとしても、
自分でも作業した方が良いのかなとは思います。
そうであっても、チェックに活用できるだけでも助かります。
何より、オーナーのために色々と工夫しようという姿勢を応援したいです。