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2018.10.29
カテゴリ：不動産
今回は購入した物件のキャッシュフローを再計算してみた。
物件 5〇〇万円 融資 4〇〇万円 自己資金 １〇〇万円 家賃 5.〇万円（他の記事でばれてるけどｗｗ） その他もろもろ（実際には細かく計算してます） 年間の手残りから計算すると・・・ 自己資金を回収するのに９.3年ほどかかります∑（´д｀；） 良い人ぶって家賃を少し下げたのが回収期間が延びた主な原因 それに物件価格が下がったけど融資の際には予定していた自己資金はそのままでってのもあったし あとは改修についても後出し的に言われはしたけど 今後の事もあるからやっといた方がいいだろうとの事でプチリフォーム 等々が重なり想定から4.6年→7年→9.3年と延びちゃいました 10年で融資の返済が終わって同じ頃に自己資金投資分も回収 残りの資金でどこまで行けるか・・・ 物件価格1万円が探し出せるか否か・・・ 今年もあと2カ月、もうひと踏ん張りです(`ω´)  20代で億を稼ぐ！ 自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億円を達成した不 [ 藤山大二郎 ] お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2018.10.29 07:47:01
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