くぴんのブログ

11.家賃から物件価格を推定する方法

家賃が月10万円の部屋を買い取るとしたらいくらで買うか？
5.債券価格の考え方を不動産に応用できる。

不動産投資の年利回り5%と仮定すると
100000×12/0.05=24000000
よって2400万円がひとつの目安となる。

逆に2400万円の物件を賃貸にしたときの家賃の目安が年利回り5%のときは10万円になる。





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