クーラーは設備？？

不動産投資の健美家 <== 応援お願いします。ここのところ、千葉物件に時間をかけていた。その間、どうしても他は手薄になる。滋賀物件の空き１室がなかなか決まらない。以前も書いたが、白っぽいタイルに加え、室内のドアも白ペンキにした部屋はすぐに決まった。しかし、昔ながらの木目CFの部屋は決まらないのだ。管理会社さんに相談したら、やはり白系にかえたら・・・・という話。こんなことなら、最初から白でリフォームしておけばよかった。茶色で原状回復した分だけ、損したことになる。6万円台の家賃なので、3ヶ月あけておくと２０万円になる。早速、白系にする見積もりを依頼した。15万円がメドだ。同じ滋賀物件で、エアコンの調子が悪いとの連絡も。ファミリータイプで４キロパワーのエアコンらしい。大きなエアコンだ。8年経過している製品なので、そろそろ交換時期かも。見積もりは１５．５万円だった。Oh my good !!そういえば、千葉の戸建貸家では、エアコンは自分で交換してもらった。私は一銭も払っていない。そのときは、地元の不動産屋さんが、「そういうものです」と入居者さんを丸め込んでくれた。今回は、そうはいかないらしい。そもそもエアコンは付随設備なのだろうか。契約書の設備欄に書いてあると、ダメなのだろうか・・・・・