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カテゴリ未分類

2019年04月01日
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カテゴリ:カテゴリ未分類
​​​​新元号が「令和」に決まりましたね。
なんとなく始めはピンと来ませんねー。
前回の改元時は実は北海道にスキーに行っていて、ラジオのニュースで「天皇陛下がご崩御されました」と聞いた記憶があります。
5月からは令和元年がスタートするわけですが、どうか良い時代であって欲しいと願うばかりです。

さて、先日大阪市内熟女物件の決裁が無事に終わりました。
オーナーチェンジ物件という事もあり、店子さんにご挨拶に行ってきました。
ご挨拶に行ったときに、高齢の番頭さんにセールスマンと勘違いされてしまいましたが、入居中の社長さんとお話させていただき、名刺交換も無事完了です。
さて、今回はオーナーチェンジという事もあり、客付けに関しては何もする事がないんですが、実はこの物件雨漏りがありまして、補修する必要があります。
しかしながら、関西は昨年の台風の影響以降、ずーっと工務店さんが皆さん忙しく、人手不足もあってなかなかスムーズに工事に入ってもらえない状況です。
築古はやっぱりなんだかんだと、手間がかかりますネ。
ま、こればっかりは仕方ないですねぇ。







最終更新日  2019年04月01日 21時13分30秒
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2019年02月13日
カテゴリ:カテゴリ未分類
​​AMAZONから突然こんなメールが送られてきました。

----------------------------------------------------------------​​
​​
​​​​Amazon.co.jp をご利用いただき、ありがとうございます。 ご要望の通り、アカウントに登録されているEメールアドレスを変更いたしました。

ご登録のEメールアドレスは xxx@xxx.xxx から xxx@163.com に変更されました。

アカウントサービスでは、登録内容の変更のほか、注文内容の確認および変更ができます。

当サイトにお問い合わせの際は、アカウントにご登録のお名前およびEメールアドレスでお問い合わせください。他のEメールアドレスや別のお名前でお問い合わせいただいた場合、ご注文内容や登録内容についてお答えできませんので、ご了承ください。

Amazon.co.jpのまたのご利用をお待ちしております。このEメールアドレスは配信専用です。このメッセージに返信しないようお願いいたします。

----------------------------------------------------------------​​

ワオー、乗っ取られてる

すぐにAMAZONのサービスセンターに発信。
24時間受け付けてくれていて、ホントに助かる。
自分の住所、氏名、等を伝えてアカウントを凍結していただきました。
幸い、すぐに気づいたので被害なく済みましたが、パスワードをクラックされておりました。
二日ほどでアカウントをリセットした旨のメールが届き無事にメールアドレスを元に戻すことができました。

で、今は2段階認証するようにしています。
っていうか、AMAZONいつから2段階認証できるようになってたんだ!?
もっと早くに知っていたら・・・。

さて、お陰でサイト上のパスワードを総チェックしたので、メチャメチャ時間を取られてしまいました。
皆さんも充分お気をつけ下さいネ!!






最終更新日  2019年02月13日 15時17分16秒
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2019年02月11日
カテゴリ:カテゴリ未分類
みなさん、お元気でせうか?
ゲーハーに寒さが染み込む今日この頃です。

ちなみに英語でゲーハーはスキンヘッドと言うのかと思っていましたが、それはちょっとヤバいヤツの事を指すそうで、普通はボールドヘッドと言うらしいですね。
余談でした・・・。

さて、今回私が購入予定の土地ですが、お隣との筆界確認書がありません。
え?、「そんな状態でよく土地を買ったなー!」
とお叱りを受けそうですが、安かったのでまあいいっか的なノリで購入してしまいました。(汗)
簡易測量をお願いした同じところに筆界確認もお願いしたところ、見積が〇〇万円。
早速ググってみましたが、
んー、こんなもんかなぁ?
よくわからんので、ネットで探したところにアイミツを取ってみました。
すると、え?こんなに違うの?
って言うくらい違ってました。
差額は、なんと28万円!
今まで筆界確認を発注した事がなかったので、いい経験になりました。
「あいみつ」大切ですね。

それから、先日旧知の不動産屋さんから着信があり、「JR環状線某駅から徒歩9分に物件があるのですが、買いませんか?」との事。
まだ、表には出ていない物件らしいです。
その日のうちに見に行きました。
片側2車線の公道に面していて、道路付けは完ぺきですが、木造の築年不詳で建物にやや傾きがあります。
事務所として法人貸ししていて、なんと家賃が20万との事でした。
なかなか面白そうなので、早速買付をいれました。(新築ゲストハウスの件があるのに大丈夫かオレ?)

という事で、何やら急に慌ただしくなってまいりました。
融資もがんばらねばなりません。
今年はそういえば猪年ですし、ドンドン進んで行きたいと思います。







最終更新日  2019年02月11日 12時45分33秒
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2019年01月25日
カテゴリ:カテゴリ未分類
先日、​​​​​​​​火災保険活用のセミナーに行ってきました。
ちょっと、目からウロコ状態な内容で、現状回復費用を極限まで抑えるって話なんですが・・・。
今、全物件の保険を見直し中です(笑)。
物件の保険の管理が全くできていない事も分かり、ホントに焦りました。
やはり、いつまでたっても勉強って大事ですね。(ウンウン・・・)
見直しが終わったら、ダメなものはドンドン変更していこうと思います。

さて、明日は天野さんのセミナー&懇親会に参加予定をしております。
最近、セミナーに参加する事が多いテリーです。
もし、参加される方がおられましたら、ぜひお声かけ下さいネ。








最終更新日  2019年01月25日 16時48分31秒
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2019年01月07日
カテゴリ:カテゴリ未分類
​​​​​​明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
​​
​​
さて、​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ブログを書かなくなって、気がつけば7年も経っていることに正直ビックリしています。
7年間全く成長していない自分にももっとビックリしています(笑)
七年の間に、不動産投資ブームもありサラリーマン大家さんの増加で巷に情報があふれかえるようになって、今更なんでまたブログ開始なのか自分でも?なのですが、備忘録もかねてアウトプットして行こうと思ってます。

今年は、一昨年から始めている民泊も含め賃貸の方ももう少し拡張したいので、楽しみながら少し頑張ろうかなと思っています。
実は今年の5月から新築の民泊施設の計画があるのですが、初の試みですので勉強しないといけない事がワンサカあるので、ボーっとしていられません。

大家さんの中には、「民泊はめんどくさいからやらない」とおっしゃる方も多いのですが、ホントにめんどくさいです(キッパリ)。
私の場合は、「語学力も上がるし、少しは儲かるし、世界の方々とお友達になれるし、一石三鳥だー!」ってノリでやっております。
また、民泊関連の話題も更新していきますので、今後共よろしくお願い申し上げます。

平成最後の新年
テリー


<PS>
書き忘れておりましたが、昨年後半あたりから​​​​ゲーハー​​​の進行がハンパなくなり、ついにスキンヘッドにする事を決意いたしました。
今年からは、もっと周りを明るく照らせる存在になれますよう、精進してまいります。​​​​​​​






最終更新日  2019年01月07日 12時32分24秒
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2012年01月02日
カテゴリ:カテゴリ未分類



謹賀新年

昨年は新規物件の取得もなく、一昨年の激動の1年と比べホントにゆったりとした正月を迎える事ができた。

そして、やはり何と言っても昨年の一番の大きな出来事は、個人的にはまがりなりにも「ラットレース」から脱出できたという事だ。

この事実は、ワタクシの人生にとっても、ホントに重大な出来事である思う。

そしてこの事が何を意味するのか、少しづつだが分かってきたように感じる。


経済的、時間的自由を得るという事は、新たな次の世界(チャンス)への扉なのではないかと思う。

キャッシュフローゲームで言うところの「ファストトラック」に出たら、自分の夢に向かってプレーヤーは駒を進めて行く。

ワタクシも今年は、自分の夢への新たな第一歩を踏み出す年となりそうだ。

新しいビジネスを開始するため、昨年から少しずつやっていた事を、もう少し積極的に前に進めて行こうと思う。


10の取組みを行い、そのうちの1つが成功すればいい。

打率1割なら、やってみる価値はある。

失敗は、きっとワタクシを成長させてくれるに違いない。

とれるリスクは積極的に取って行こう。



しかし、このような考えを実行にうつすには「ラットレース」のサークルから外へ出ないと、なかなか難しい。

ラットレースから外にでるという事は、打率1割かもしれないけれど、バッターボックスに立ち、バットを振ることが出来るという事ではないかと思う。


初めは三振するだろう。

しかし、そのうち必ずボールを捕らえる日が来るハズだ。

今年は、バッターボックスに立てたのだから、おもいっきりボールを打ちに行きたい。



本年も、よろしくお願いいたします!






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最終更新日  2012年01月02日 22時05分20秒
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2011年12月31日
カテゴリ:カテゴリ未分類

今年は、なんといっても3月の大震災があり、たいへんな1年であったと思う。

おかげさまで、関西在住のワタクシは、難を逃れる事ができた。

2万人近くの人が命を落とし、最愛の家族を亡くされた方々の気持ちを思うと、いたたまれない気持ちだ。

しかし、震災がもし大阪を直撃していたら・・・。

所有不動産が、倒壊したり津波に飲み込まれていたらと置き換えて考えて見ると、現在の自分がいかに恵まれているか、痛感せざるをえない。

それと、リスクに対する日頃の備えが、どれだけ大切かを思い知らされた。

ほんとうに、命の大切さ、絆の大切さを考えさせられた1年であった。


この、まぐれのような、今のワタクシの命。

大切に大切に生かさせていただこう。

でなければ、無念にも亡くなられた方々に申し訳ないではないか。





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最終更新日  2011年12月31日 21時23分11秒
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2011年11月15日
カテゴリ:カテゴリ未分類


昨日、車で市内の幹線道路を走行中の出来事。

信号待ちでワタクシの前に、止まっていたクルマ。

何気に、ボーッと眺めていると・・・。





大阪萬幸堂




少し光っていて読みにくいが、た、たしかに「株式会社大阪萬幸堂」とある。

横に止まっていた、トラックの運転手の兄ちゃん達も何やらニンマリしていた。

この車で東京に出張すれば、すぐに人気モノになれるに違いナイ。大笑い



ネットで検索してみたら、どうやらお菓子を製造している会社のようだ。

自宅からもかなり近い。



さて、昔プロレスラーで、「ボボ・ブラジル」という悪役レスラーがいた。



熊本、鹿児島方面ではテレビを見ていた女性が、皆頬を赤らめたといふ。



けど、やっぱり自分の住んでいる所の呼び方が一番ハズカシイ~。ぽっ





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最終更新日  2011年11月15日 11時05分25秒
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2011年10月03日
カテゴリ:カテゴリ未分類


震災から半年経つが、我が家の地震対策はほとんどと言っていいほど、何もやっていない。しょんぼり

こんな事ではいけない。

そこで、寝室の洋服ダンスに転倒防止装置をつけることにした。

コーナンで¥1、200円ほどだ。

3つ購入する。スマイル

んがっ。




タンスの上部に荷物が溢れていて、まだ取り付けていない。

今、地震が来て、タンスが倒れたらさぞや悔しいだろー。



今後、少しずつ防災グッヅも揃えて行きたいと思ふ。

喉下過ぎれば、熱さ忘れるではイケナイ。

反省、反省。





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最終更新日  2011年10月03日 23時37分06秒
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2011年10月02日
カテゴリ:カテゴリ未分類



本日、ニトリへ行く。

ほしかった、アロマディフューザーを発見。

¥2、990で、タイマー内臓タイプ。

安いので、試しに購入してみた。


アロマオイルの3本セットのものも、あわせて購入。

早速、家で使ってみた。



日を使わないので、安心だし香りがしっかりと持続して、なかなかイイ。ウィンク

水200mlに対し、アロマオイルを4~6滴を使用する。


気分も爽やかになれて、すごくリラックスできる。

汚い、臭い作業の後のリフレッシュにいいと思う。

これから、イロイロなアロマオイルを試してみたい。





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カローラの査定!車を相場より高く売る方法








最終更新日  2011年10月02日 22時14分11秒
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