半農半まちづくりへの道

福井市中心市街地の続きを。

前回に視察したときにはなかったのが
福井駅東側出口を出てすぐのところにあった
再開発ビル「AOSSA(アオッサ)」。



平成19年4月にオープンしています。

このビルに入りフロアを見学。

とても痛い。
ものすごい”苦しみ”を感じました｡｡｡

床が埋まらないんです。

再開発担当者は大変苦労されたんだろうなと
容易に想像できました。

・フロア構成
・ありとあらゆる公共施設
・ゆとりある空間
・そもそも８F建て

フロア構成を見ると、
1～3Fが商業施設で、4F以上は全て公共施設。
4～6Fは福井市、7～8Fは福井県の施設で構成されています。

地下には駐車場があります。
(周りに平面でたくさん、駅地下にでっかいのがあるけど｡｡｡）

俗にいう”核テナント”は公共施設、となるでしょうか。
民間では埋まらないんですね。

これだけの床を公共施設で埋めないといけないから、
市と県は考えられる
ありとあらゆる公共施設を設置しています。

市では、
図書館、交流プラザ、男女共同参画、子育て支援、
公民館、会議室、研修室･･･。

県では、
ホール、人権センター、県民生活センター、放送大学･･･。

写真は交流センターの様子。



平日夕方の時間帯でしたが、
学生さんグループが唯一利用していました。

その上階1フロアまるごとで、17ある研修室。
ざっと見て回ると、
１つも利用されていませんでした。

最上階にある県のでっかいホールは
催しがなく入れませんでしたが、
どのくらい使われているのかな？

市民、県民に利用されない公共施設ほど
悲しいものはありません。

ゆとりある建物内空間。

大きな吹き抜け、各階にあるラウンジのようなもの。
余裕のある廊下。



そもそも8F建てというのも
高度利用を目的とする再開発ビルでは
低容積型なんですね。

色々なことを考え尽くして、
この形になったんでしょう。

作っても
床が埋まらない苦しみ。

それでもやらなければならない再開発事業。

ここでも止まらない公共事業を
感じました。

どこかで方向を変えないといけません。


●今日のレバレッジメモ

　そうだ、葉っぱを売ろう！

『そうだ、葉っぱを売ろう！（横石知二著）』

元気なムラがモデル。

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