テナント見学
してきます。すぐに決めるわけではないですが、駐車場とテナント料次第で、今月中の契約もあるかも。あせりたくないんですが、遅れた場合でも4月末オープンで考えています。テナントが何年も決まらない場所の交渉はわりと簡単ですが、出たばかりの物件は強気?のようで相場以上のテナント料出してる場合もかなりあります。岐阜県にもセブンイレブンが出店してきましたので、既存のコンビニも数店舗、数十店舗と閉店するでしょうから、商売やってるこっちとしては、魅力あるテナント(コンビニ跡)がどんどん出てくるのでチャンスです。同業他社次第ですが、うちの会社が出店ペースをあげるのはこの2、3年と考え資金面、人材についてもかなり先までの計画をしていかなければなりません。自分の考えてるのはこの業界でのドミナント戦略。考えて出店してる他社は少ないし、岐阜県は市場としては小さいため、この先大手がバンバン出店してくるとは考えれない。また、出店されるような事がないよう、うちの会社が先に出店していかないと。しばらくは自己資金でやっていけますが、1年に3、4店舗出すとなると借り入れも必要、岐阜県でトップになるには仕方のない事です。まあ、店舗数が増えれば経営者側の取り分が増えるので、借り入れも少なく済むでしょうけど。