000000 ランダム
 ホーム | 日記 | プロフィール 【ログイン】

神戸観光・ユニバ おすすめランキング

全52件 (52件中 1-10件目)

1 2 3 4 5 6 >

自己啓発・おすすめ本・セミナー

2017年10月14日
XML
民泊エキスポ2017のレポート

マイドーム大阪で開かれた民泊エキスポに行ってきました。




マンションや一軒家を賃貸で人に貸している場合の売り上げ-経費と
民泊で180日間の宿泊制限がある状況で 売り上げ-経費を比較して
メリット・デメリットを調査してきました。

民泊エキスポ 出展企業


1)OTA系(アゴダ、airbnb、楽天、自在客など中国企業)
2)民泊運営代行サービス系
 ・OTAの手間な作業代行と表示順位アップ、メッセージやりとりから清掃まで
 ・清掃サービスのみ
 ・リネンのみ
3)ネット対応のカギと運用システム系
4)民泊運営ソフト会社(サイトコントローラ、フロント会計システム的なもの)
5)保険会社
6)民泊物件あっせん不動産会社


民泊運営代行サービス系


1)エアサポは不動産会社から起業した民泊代行サービス会社
 外国人とのメッセージサービスもやっているが、実は m2m Basicのサービスを使っているらしい
 airbnbの掲載順位を上げるには、SEO対策によるアクセス数増加と、掲載情報の更新頻度が
 要素の一部になっているらしい。そのあたりのノウハウで売り上げアップのサポートを行っている

 清掃から全て頼むと手数料は売り上げの20%

2)カソク株式会社 エアサポと同様のサービス 手数料20%
    
3)GLナビゲーション株式会社 まるすて
    清掃のみ 1R 1回 3850円から
    清掃依頼はこの会社のホームページに都度登録が必要で、とっても面倒

4)ハウスケア 高級清掃会社。ハイクオリティな清掃を目指す。1K 1回5000円から
    清掃時間も2から2.5時間。ただ、清掃後の写真撮影が1回あたり40~50枚になるため
    その撮影時間も含まれている。ただし、毎回依頼せずに、オーナーの都合が悪い時だけの
    ピンポイント依頼も受けている

※いずれの会社も 民泊特区(大阪・福岡)+京都ぐらい。兵庫県全体だけでなく神戸市だけでも当分対応できそうになかった。
兵庫県でお願いしたいと言ったら、難しい。将来的には対応したいが・・・ という回答ばかり。

サラリーマンが民泊をやるのは、限られた地域以外では、まだまだ難しそうな感触
自分で毎日清掃やリネンサービスを行えないと厳しいかも。
元々 ホテルや旅館の清掃スタッフをしている人なら大丈夫かな?

サラリーマン大家さんが手を出すのはやめた方がいいかも。

民泊セミナー トリップビズ


 企業向け 民泊サービスに特化したOTAを運営する メガネ会社 オンデーズが経営
ビジネスマンの連泊、複数人数での宿泊のコスト削減と
家に泊まる感覚で、広い部屋、食事代の削減、洗濯機の利用による洗濯代削減など
出張者の間接的なコストも下げられる ことと、企業への直接請求なので出張精算作業不要をアピール
(大企業なら、ホテルでは企業への直接請求はやっているが、それを民泊でやっている というイメージ)

ホテル代が最近高騰しているため
会社の規定金額より高い宿泊料金のところが増えている。
その時の差額は自腹の人が23%いるらしい。74%の企業は会社が負担している。


外国人は年間 7000万泊しているが、日本人の宿泊は 4億9000万泊と7倍も多い
ビジネスマンの宿泊だけでも1億7000万泊で、外国人の2.5倍以上の市場がある。

実際には総務省が集計していないウィークリーマンションの利用もあるので
ビジネス宿泊の市場は大きい

ホストの課題として、民泊利用は現状年間400万泊だが物件数が5.1万件に増加しているため
1物件あたりの平均だと 年間 80泊 稼働率 22%とかなり悪い
法律で年間180日の制限があって困る というほど、稼働率が高い物件は あまりないかも。






最終更新日  2017年10月14日 23時03分50秒
コメント(0) | コメントを書く

2017年08月03日
スマホをソフトバンクで契約しているため
ソフトバンクから ソフトバンク光に乗り換えすると携帯電話の利用料金が安くなる というキャンペーンの電話が携帯電話に仕事中など度々かかってきて、対応が面倒になってきたのと
家族2人でスマホを使っている場合、月3000円携帯電話の利用料金が安くなるというので
乗り換えることにしました。

ところが 3か月間ほど 労力とお金がかかる面倒なことになってきました。
みなさんへの注意喚起の意味をこめて、途中経過を報告します。



ソフトバンク光でのトラブルとばたばた


セールスの電話がかかってきた女性に申し込みをすると伝えると
契約担当は別の担当者なので、都合がいい時間に改めて電話するとのこと。

30分ぐらい所要時間がいるとのことなので、仕事中だったため
夜19時以降でお願いすると 21時にかかってきました。

光回線契約に関する注意事項を一通り聞いたあと
オプション契約が一か月無料でできるので
ご協力してくれないか と疲れた声で若い男性担当者に言われたので
解除はホームページで簡単にワンクリックでできるのか と聞いたら
翌日でも解約が簡単にできるというのでokをしました。

※よく分からない説明を早口で言われて大変だし、ソフトバンクの社員も夜遅くまで働かされてかわいそうになってきました。転職や就職する人は深夜残業が常態化していないか評判をチェックした方がいいかも。

今の光回線はnifty光 withフレット光(NTT西日本)だったので
回線以降のため、NTTに移行するためのidを言わないといけないということで
転送されました。
NTTの人にidを言って手続き終了。

そして5分後 またソフトバンク光の人に回線移行の作業をしたことを伝えると
今後は 契約内容が適切であったか、別の担当者が確認の電話をするとのこと。

22時を過ぎてから別の担当者からかかってきて、契約内容の確認。
22時30分ぐらいに、契約担当者からかかってきて最終契約処理
これでやっと手続きが終わりました。

ソフトバンク光 面倒な話


そして、2週間後 ソフトバンク光へ移行。
オプションプランの月額料金が4000円を超えるということで
これだと3000円安くなる代わりに4000円払って
結局1000円出費が増えてしまうことに

ということでオプションを少しみて 全然魅力的でなかったので解約しようと思うと
オプションプランが10個ぐらいの小分けになっているため
1個づつ解約操作が必要とのこと。

しかも、オプション開始日から数日間は解約できないものと
即日解約できるものがあって

うっかりしたら、解約を忘れてしまいそうです。

一週間後に、プランを全部解約操作。
ところが、即日解約されず、月末に解約予定 という 微妙な文言。

結局翌月にはきちんと解約されましたが、いつまでの契約中のオプション一覧に表示されるし
解約すると電話ができなくなる と書かれているものもあって
怖いので解除しないオプションも。


ソフトバンク光 家族割引


妻のiPhoneは妻名義になっていたので
妻本人がソフトバンクのショップへ直接いかないと
妻の分は1500円割引にならないとのこと

ソフトバンク光の申し込みは電話でできるのに
割引は来店しか受け付けないとは さすがソフトバンク!!

子供もソフトバンクに入っている人なら、家族みんなでソフトバンクショップへ行くイベントになってしまいますね。

nifty光の移行 トラブル


メールアドレスをniftyで使っていたので
引き続き使おうとnifty基本プランへ切り替えすればいいと
ソフトバンクの人に教えてもらったので
切り替えしようと思うと

nifty会員ページにログインしたら
1:光回線を解約すると今なら950円の月額会費が月額2000円の無制限コースに変わるとのこと
2:無制限コースを変えたい場合は光回線の翌月に変更する必要があるとのこと

ということでしょうがなしに翌月に変更しようとしたら
なんとファミリープランに申し込みしていると
無制限コースから変更不可とのこと。
私と妻の2人でniftyメールを使っていたので。

ファミリープランを解約しようとすると
解約操作をしてから翌日以降しか無制限コースから変更できないとこと

3:ファミリープラン解約のための子会員の独立操作と支払い手続きが必要

ということで
6月にソフトバンク光へ移行する申し込みをしたら
9月まで引っ張られることになってしまいました。

しかも、ソフトバンク光の移行事務手数料3000円と
niftyの追加料金3050円が発生したので
時間と労力とお金がかえってかかることに

ソフトバンク光のルーターがいまいち


ソフトバンク光のルーターを光回線が繋がったら3日以内に接続しないといけないということで
接続作業!
wifiルーター機能がついているのですが
バッファローのルーターにあるような簡単接続機能がありません。

3DSやPS4、ネットワークプリンタを接続するときにidとパスワードを入力しないといけない、一昔前のタイプでした。
全部のスマホやゲーム機の設定を変えるのは手間なので、バッファローのwifiルーターとソフトバンクのwifiルーターの両方を使いながら 少しづつ移行しようかと。

ソフトバンク光電話 デメリット


しかも電話が050でしか発信されなくなって110や119番通報ができなくなってしまいました。
これは注意喚起してもらわないと、説明書に小さく書いてあるだけだと
万が一病気やケガで緊急を要するときに電話ができずに、不幸なことになってしまうリスクがありますね。

ソフトバンク光の担当者3人に契約により、電話に不都合が生じないか聞いたときに
何もデメリットがないと言われたのに ちょっといまいちですね。

電話機は説明書とは異なる、直接NTTの電話機に接続して、050発信ではなくなったので
今まで通り110や119番通報がたぶんできるようになったと思います。






最終更新日  2017年08月03日 09時34分48秒
コメント(1) | コメントを書く
2016年05月29日
写真教室でカメラ撮影の基本を勉強しようと
大阪の写真教室をいくつか調べて

一番 コストパフォーマンスがよくて
楽しそうな雰囲気が伝わってくる
フォトピアに
初級編の体験受講をして、とても分かりやすく
面白かったので、受講の申し込みをして
昨日2回目の授業を受けてきました。


フォトピアとは


大阪写真教室 フォトピア


プロラボ(プロの写真家向けに現像する会社らしい)で勤務していた
西川 龍太さんが設立した 写真教室で
大阪・東梅田付近にある 木目でかわいい内装の写真教室です。

一眼レフかミラーレスカメラで撮影するテクニックを習う教室です。


大きな体で、ぱっと見 ちょっと怖いのかなと いう第一印象でしたが
話をしていると おもろい大阪のおっちゃん という感じです。

いろんなカメラ用語には、難しい内容もあって
頭が疲れてくるのですが
ギャグを ちょいちょい挟んできて
笑えるので、 2時間の授業でも、あっという間に終わってしまいます。
(途中 トイレ休憩あり)


写真教室を受講して



一回目の授業で F値(絞り)とスピードの設定の意味と
設定の仕方を
模型を使って 分かりやすく説明してくれました。

カメラを持っていない人向けに
価格コムなどホームページを開いて カメラの比較説明もあって
安いお手頃なカメラを色々紹介してくれます。

作品紹介をしながら、写真の設定変更で
どのように見た目が変わるのか教えてくれるので
頭に入りやすいです。


2回目の授業では実際に自分のカメラを持ってくるのですが
ニコン・キャノン・ミノルタ・パナソニックなど
どんなメーカーでも、操作方法を分かりやすく説明してくれて

初心者が陥りやすい失敗ポイントを
分かりやすく指摘!!

私も一眼レフの設定をしていなくて
今まで不便な思いをしていることが判明しました。

これだけでも行く価値が十分あったと思います。

さすが1万人以上に教えてきただけあって
教え方が上手です。

たった2回受講しただけで、
結構レベルが上がった感じがします。
今まで本などで読んでもよく理解できなかったことが
あっさり分かって とてもスッキリです!!


次回は植物園に撮影実習!!

2回目で習ったオートフォーカス、マニュアルフォーカス、Aモードなど色んな機能を使って
花の前ボケ撮影に行ってきます。

作品紹介用にネームフォトを作らないといけないので
これから考えます。

フォトピア 受講者はどんな人




20代、30代、40代と幅広い年代で
男女は半々ぐらいです。

講師が場を和ますのが上手なので、受講生の雰囲気も自然となごみます。

今受講中なのが基礎コースですが
初級コース、中級コース、上級コースとすべて終わっても
写真撮影遠足などリピーターが多い理由がなんとなく分かります。


星大阪写真教室 フォトピア



星写真投稿 風景写真のカンドスケープはこちら







最終更新日  2016年05月29日 06時56分53秒
コメント(0) | コメントを書く
2015年09月19日
ios9トラブル

ipadをios9にios7からアップグレードしたら
インストール終了後に

「スライドでアップグレード」の表示が出てから
進まなくなりました。

ホームボタンとスリープボタンの同時押しで
再起動させても
再び起動画面が表示され、設定画面後に
「スライドでアップグレード」がまた表示されて進まず。

iTunesで「ipadを復元」を押しても

ipad本体で ipad(iphone)を探すの設定をオフにしてから
操作してほしいと表示されます。

設定をオフにしたくてもオフにできない ちゅうねんと
思い調べたところ

icouldからデバイスのデータを削除する方法が。
でもそもそもipadにGPSがないからかアクセスできないようで。。。


そうやく復旧できる方法にたどり着いたのでシェアします。


ちなみにiphoneでもios9にアップグレードすると
かなりの人が 同じトラブルになっているようなので
しばらくはアップデートしない方がいいですね。



ios9 復旧方法



1)「スリープボタン」と「ホームボタン」(丸いボタン)を
  同時に長押しし8秒間押します。

2)8秒経ったら
 「ホームボタン」を押した状態で
 「スリープボタン」を押します。


※DFUリセットという方法らしい。



ネットの情報では
リカバリモードという表示が
iTunesに表示されるとのことでしたが
私の場合は表示されず。

3)ipadでパスワードロックを解除してから

4)iTunesで「ipadを復元」を選ぶと
  ようやく復元ができるようになりました。

途中で同期を中断して復元しますか
と何回か聞かれましたが もちろん復元を選択。


5)アップルidとパスワードを聞かれるので入力

※この後復元作業が5分ほど続きます。


全部で15分ほどの作業でした。



ちなみにiosのバージョンアップ作業前に
バックアップをしていない人は
バックアップ前まで戻ってしまいます。
(1回もやっていない人は購入した状態に)

こまめに同期しておくのが安心ですね。



なお復活した後でも
電源を切ると、また同じことになるようで。

しかも次からは復元できないようです。
恐ろしい。


やっぱり新しいiphone6s、ipadに間に合わせるために
無理やり発表しているosのバージョンは
危険ですね。








最終更新日  2015年09月19日 12時03分46秒
コメント(0) | コメントを書く
2015年06月14日
メールをクリックして
ポイントを貯める
お小遣い稼ぎサイトで

久しぶりに
貯まったポイントを確認したら

1万1000円分も
ポイントが貯まっていました。


めっちゃ嬉しい。




換金を忘れずに、たまにはポイント交換をしないといけないですね。

ちなみに楽天ポイントや銀行振り込みで現金に換えることができますよ。

楽天市場でよく買い物をする人は
楽天ポイントの方がいいかも。


星小遣い稼ぎサイト 一覧
ここの収入ランキング8位 getマネーに貯まってましたぺろり






最終更新日  2015年06月14日 12時28分14秒
コメント(0) | コメントを書く
2015年03月02日



本田健の人生相談 Dearkenが
YOUTUBEになってたんですね。

毎週通勤の合間に iPhoneのポッドキャストで
聞いてます。


最近は メンタープログラムにも参加して
健さんに プチメンター?になってもらってます。

このプログラムに参加している方々の
心のレベルの高さに
ちょっと落ち込む日々(笑)

自分の心のマインドとの違いを日々感じてます。

本田健


本田健の暴露サイト 詐欺師



有名になると怪しい暴露サイト風のページが出来て来るもんですね。

本田健の本名に関する噂や

ユダヤ人大富豪の ゲラーさんの正体が明かされていない
と書かれていましたが
ゲラーさんの顔写真は セミナーで公開されたことがあるので
秘密でもなんでもないのになぁ と思ったり。

健さんは怪しいネットワークビジネス(アムウェイ)をやっている
という怪しい情報があったり。

健さんもネットワークビジネス自体は悪いものだとは
否定をしていないですが

本人がやっている感じは
何回かセミナーや講演会に行きましたが
一切そんなことはなかったです。



ちなみに私は
ユダヤ人大富豪の教えセミナーに参加したことがあります。


健さんがテレビなどのメディアに出演しないのは
一番の理由は プライベートの自由を確保したいから
なのかな と思ったりします。

経済的自由人なんですから。

このあたりのことは、たまに 本田健の人生相談で 話をしてますよ。



本田健のセミナー



自分のライフワークを見つけて、お金につなげる方法に
気づけるセミナー
ライフワークスクールに参加したこともあります。


このセミナーで気づいたのは
風景写真を撮りに旅行に行くのが大好きな自分。

そして カンドスケープ=感動景色のiPhoneアプリ
作ることにしました。







最終更新日  2015年03月02日 23時55分28秒
コメント(0) | コメントを書く
2014年12月14日
朝原宣治

朝原宣治さんは、
北京オリンピックで銅メダルを取るぐらい
走りの早い有名な選手ですが

神戸出身ということで
神戸の各地で子供向けの
走り方教室を行っているそうです。

先日 朝原宣治選手と、走り幅跳びで世界陸上に出場したことがある
荒川大輔選手による
講演会と走り方のトレーニングをしてもらえる教室に
行ってきました。


朝原宣治 トレーニング



普通に走ったり、横走りをしながら
ウォーミングアップのあとは

2人1組で体を前に倒して
相手に支えてもらう ゲーム?

相手を信じて、体を倒すというのは
なかなかむつかしいですが
やってみると、ちゃんと支えてもらえるものですね。
(受け止める側は足を前後にして倒れないようにしていました)


これはスタートの時に
重心を前に倒す練習だそうです。

実際やってから
体を前に倒してスタートすると
最初の3歩までの距離が
2メートル以上伸びて 驚きました。

スタートのこつを知っているだけでも
大きなタイムの違いがでますね。




次にスキップで30m走ったり
スキップで途中まで走ってから
全力疾走したり

片足が着地した瞬間に足を上げて
足ってみたり

体のばねのジャンプ力を
前に進む力に変える トレーニングを
していました。

荒川選手のジャンプ力が凄すぎる。

スーパーマリオのマリオみたいに
軽々と ぴょーんとジャンプしてました。




ちなみに最初に行われた朝原選手の講演会では

北京オリンピックの秘話や
信頼関係がリレーでは大切という話がありました。

また小学生時代はスポーツ以外の習い事をしていて
普段は 山などで遊びまわっていたことが
基礎体力向上に繋がったのでは 
と話していました。

陸上を始めたきっかけは
子供の頃から 海外へ行きたい と
思っていた夢を実現するのに

スポーツで海外に行こうと思ったことから
ドイツ留学をして

そこから一流のアスリートになっていったそうです。


子供の頃に思っていることを大事にして
外に出て友達を増やして(きらいな人や苦手な人もふくめ)

そうやって 自分の夢をつかもう

という話でした。











最終更新日  2014年12月14日 16時48分53秒
コメント(0) | コメントを書く
2014年12月12日
出勤前のキスで健康でお金持ちに

会社へ出勤前のキスをしている夫婦は、

お出かけ前のキスをしない夫婦に比べて

25%も収入が多いという

研究結果をカナダのウィルフレッド・ローリエ大学が

発表していたとは

知りませんでした。



しかも交通事故に逢う確率も下がって
寿命も5年長いとか。


また
ウィーン大学の研究によると

目を閉じて情熱的に抱き合いながら
キスをすると

アドレナリンが放出されてコレステロール値が下がり
免疫力も高まるという

とっても健康になれる効果があるとか。



結婚していない人より

結婚している人が長生き

という話を聞いたことがありますが


こういう理由があるのかもしれませんね。



ちなみに、マイナビウーマンによると
4割の結婚している女性が
お出かけのキスを続けているとのこと

出産してからやめたという夫婦は
結構多いとか。



でも
心が健全な子供に育つのは
夫婦仲がよい方が いいようですよ。



この記事を見せて、夫婦円満になるきっかけに
なるといいですね。




手書きハート告白・プロポーズ体験談はこちら

 独身の人は、これを見てカップル・夫婦になって
健康でお金持ちになってもいいかも。


手書きハート神戸でデートするならおすすめはこちら








最終更新日  2014年12月12日 23時42分55秒
コメント(0) | コメントを書く
2014年07月21日


癒される風景写真シリーズの海と滝の景色バージョンです。


星癒しの音楽と風景【作業用BGM】

沖縄・石垣島のサンゴ礁の風景写真や
グアムの美しい海、
神戸のおしゃれな港の風景を見ながら
元気の出る音楽を聴いて
癒されます。


星感動の風景写真 カンドスケープ 提供






最終更新日  2014年07月21日 21時06分17秒
コメント(0) | コメントを書く
2012年01月06日
AKB48のデビュー前の
秘密
や、メンバーですら今日知ったばかりの
AKB誕生秘話などが、

今日のTBSのテレビ番組で
放送されていましたね。


その中から、私が感動したエピソードや
企業の経営方針や、集客力向上、ビジネス成功に
役立つ 深い話があったので
紹介します。



星AKB48から学ぶビジネス成功のノウハウ



星夢を叶える・役に立つエピソードの まとめ














最終更新日  2012年01月07日 00時55分50秒
コメント(1) | コメントを書く

全52件 (52件中 1-10件目)

1 2 3 4 5 6 >

PR

日記/記事の投稿

サイド自由欄



USJ混雑カレンダー・攻略法
USJ混雑カレンダー・攻略法のまとめ




混雑予想。アトラクションなどを楽しむ攻略法







USJチケット・年間パス

USJ格安チケット、年間パス


あなたに合ったチケットの種類と
特典情報






USJの最新情報

USJのプレスリリースや最新ニュース
開催中のイベントなど


ディズニーランド

ディズニーランド攻略法



ディズニーランド・ディズニーシーの攻略法のまとめ




おすすめホテルランキング・格安ホテル
おすすめホテル





京都観光おすすめ50選


京都観光のおすすめスポットをまとめました。




神戸のイベントや最新のニュースをチェック


USJの最新ニュースをチェック

にほんブログ村 旅行ブログへ
にほんブログ村

コメント新着

 げんちゃん@ Re[1]:島根の秘境&絶景 温泉宿 カーク船長さん  飛行機で出雲空港へ飛べ…
 カーク船長4761@ Re:島根の秘境&絶景 温泉宿に泊まってきました(10/08) 将に秘湯、素晴らしい! 一度は行ってみた…

カテゴリ

バックナンバー


Copyright (c) 1997-2017 Rakuten, Inc. All Rights Reserved.