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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前

実行支援例(写真)

プレゼンコンペ事例(写真)  


■実際にお手伝いした建築事例  

当事務所の役割は、主に以下の2つです。

1 『生活設計』・・で、将来の見通しを確立すること。
マイホーム取得の前に徹底的に家計を改善します。
『慢性的な お金のたれ流し』を止めて、一生の見通しを
立てた上で、具体的な住宅取得作業に着手します。

2 『公正に建築業者を比較検討する場』・・を作ること。
住宅建築は、同じ内容で見積もっても住宅会社によって
大きな価格差が生じます。(素人には判別できません)
公正な比較検討の場を作り、『瞬間的な お金のたれ流し』を止めます。
(過剰な建築費負担と住宅ローン利息負担の発生を止める)

   「住宅は、こうでなければならない。」とは考えていないので、
   当事務所の意向や好みが反映されることはありません。
   それぞれの顧問会員の個性が、外観・間取り・仕様・設備・
   性能・機能等に現れて建築されています。

業者選びで起こる『瞬間的な お金のたれ流し』の可能性を、
以下の事例で確認してください。




●顧問会員のMさん(30代)宅  約86坪 
※大きな吹き抜けのリビング・ダイニング・キッチン。その吹き抜けに
主寝室や子ども部屋が連動する、遊び心がいっぱいのマイホーム。
見積価格(外構工事込み) 最高額:6,500万円 最低額:4,586万円 
住宅会社5社がプレゼン、最大・・約2,000万円の価格差がつきました。

M家完成10%.JPG

M家完成10% 3.JPG

M家完成10%.JPG




●顧問会員のIさん(50代)宅  約70坪 
※大きな吹き抜けのリビング、続き座敷、車イスで動き回れる家。
見積価格(外構工事込み) 最高額:4,200万円 最低額:3,500万円 
住宅会社3社がプレゼン、最大700万円の価格差がつきました。
I さんが希望した〇友林業は、5,000万円台~6,000万円台になりそうで、
最初から勝負にならず参加を見あわす。

Isan 10% 1

Isan 10% 2




●顧問会員のHさん(60代)宅  約70坪 
※旧建物の続き座敷を残してドッキング。
見積価格(外構工事込み) 最高額:3,650万円 最低額:2,640万円 
住宅会社5社がプレゼン、最大1,000万円の価格差がつきました。
Hさんの希望で知人の業者さんにも参加してもらいました。 
( 価格は2番目に高かった )

Hsan 10% 1

Hsan 10% 2




●顧問会員のKさん(40代)宅  約65坪 
※住宅性能を徹底的に追求。
見積価格(外構工事込み) 最高額:4,200万円 最低額:2,750万円 
住宅会社2社がプレゼン、1,450万円の価格差がつきました。
住宅性能を追求する特殊で独特な世界です。 価格差がつきやすいのかも・・。

Ksan 10% 1

Ksan 10% 2

Ksan 10% 3




●顧問会員のHさん(30代)宅  約60坪 
※400坪の敷地に平屋のアメリカ住宅。家の中心は高い天井のリビング。
Hさんが購入していたのは、建築ができない200坪の土地でした。 
建築できるように、折衝ごと等・・色々お手伝いをしました。
見積価格(外構工事込み) 最高額:4,720万円 最低額:2,780万円 
住宅会社5社がプレゼン、最大2,000万円の価格差がつきました。

Hsan 10% 1

Hsan 10% 2

Hsan 10% 3




●顧問会員のSさん(40代)宅  約40坪 
※2階でのびのび暮らす家。 リビング・ダイニングは2階、寝室は1階。
タイトな日程の中、土地購入から建築・入居まで・・なんとか無事に終了しました。
見積価格(外構工事込み) 最高額:2,530万円 最低額:2,140万円 
住宅会社4社に依頼、2社脱落、2社がプレゼン、390万円の価格差がつきました。

Msan 10% 1

Msan 10% 2

Msan 10% 3




●顧問会員のH2さん(30代)宅  約39坪 
※展示場のような、ドーマーのある家。
見積価格(外構工事込み) 最高額:2,617万円 最低額:2,225万円 
住宅会社4社がプレゼン、392万円の価格差がつきました。

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●顧問会員のSさん(30代)宅  約36坪 
※自分でメンテナンスはしたくないけど、できるだけ自然素材で・・。
土地探しはかなり広いエリアから・・だんだん絞り込んで、なんとか落ち着きました。
見積価格(外構工事込み) 最高額:3,000万円 最低額:2,100万円 
住宅会社5社がプレゼン、最大900万円の価格差がつきました。

S家10% 12

S家10% A

S家10% C




●顧問会員のMさん(30代)宅  約35坪 
※あえてオール電化ではなくガスで。「子どもに火の恐さを教えたいから・・。」
見積価格(外構工事込み) 最高額:2,250万円 最低額:1,390万円 
住宅会社4社がプレゼン、最大860万円の価格差がつきました。

Msan 10% 1

Msan 10% 1




●顧問会員のTさん(30代)宅  約34坪 
※楽しい小屋裏収納(パパの趣味部屋?)。楽しい子ども部屋。
見積価格(外構工事込み) 最高額:2,000万円 最低額:1,800万円 
住宅会社5社がプレゼン、最大200万円の価格差がつきました。

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●顧問会員のHさん(30代)宅  約33坪 
※無垢の素材。塗り壁。板間に座る生活。まきストーブ。
見積価格(外構工事込み) 最高額:2,780万円 最低額:1,950万円 
住宅会社4社がプレゼン、最大830万円の価格差がつきました。

H家完成10%.JPG

H家完成10%2.JPG

H家完成10%3.JPG




●顧問会員のYさん(50代)宅  約24坪 
※眺望の良い「終の棲家」 ご夫婦で過ごすためのマイホームを取得。
見積価格(外構工事込み) 最高額:1,495万円 最低額:1,200万円 
住宅会社4社がプレゼン、最大295万円の価格差がつきました。

Y家 完成

Y家 完成2








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