2010/07/15(木)20:51
マイホーム取得と2人目の子供、人生どうなる？
全然ちがう人生に・・なる？
記事とは直接・・関係ありません。
（ ある顧問会員のマイホーム完成時の写真・・です ）
●メール顧問会員のHさん（20代）
（相談：ライフプランニング）
昨日・・シミュレーション資料が完成しました。
来年・・第2子誕生・マイホーム取得
・・したら、H家の一生はどうなっていく？
というシミュレーションです。
以下の資料を作成、メール添付で送りました。
・キャッシュフローグラフ
・キャッシュフロー表
・遺族年金計算
・死亡保障必要額 計算（夫）
マイホーム取得時、10年後、20年後
・死亡保障必要額 計算（妻）
マイホーム取得時、10年後、20年後
・マイホーム資金計画書
メールをいただきました。 ※は、私の声。
こんばんは。Hです。
シュミレーション資料ありがとうございました。
やはり子供も家もとなると、キャッシュフローが
全然違うものになってきますね・・
家を建てた後も少しずつではありますが、
貯金も増えていくようなので
不安になる必要はないのかな。。
※はい、まったく不安になる必要なし！
夫の死亡保障が、40歳頃には大きく不足し
やはり50歳以降にも必要になってくるようなので
第二子が産まれたら見直ししなくてはいけませんね。
それまで優良体でいられるように心がけねば！
展示場を回っているだけですが、
マイホームを建てるまでが
予想していた以上に大変そうです。
※同じ顧問会員でありながら・・
そばにいて支援できないのが辛い。
全然知識のないところから、
ハウスメーカー・工務店を
選んでいかなければならないのが、
後々の後悔や
大きなお金のたれながしにつながるんだろうなぁ。。
とりあえず頑張ってみます！
ありがとうございました。
※絶対にやってはいけないことは、
早い段階で業者を決めない！・・ことです。
素人だから・・当初なにも分からないのは
当然です。 （ 恥じる必要はない！ ）
ところが素人でも、何度も何度も見学して、
できるだけ多くの業者と接していると、
けっこう知識がついてくるもの・・です。
（ へたな営業マンより詳しくなったりする ）
自分の目が肥えてきたら・・数社にしぼり、
契約直前まで各社に競わせましょう。
それだけで・・当事務所が行なっている
「プレゼン・コンペ」と同じ効果が得られる。
（ 数百万円をたれ流さずに済む！ ）
その時期が来て・・依頼を受ければ、
直接・・現場での支援はできなくても、
遠隔操作でバックアップする！
がんばれ！
自分の目が肥えるまで業者をしぼるな！
資料やグラフは見せ方次第・・です。
上の絵では・・
「現状診断」時点と「シミュレーション」で、
きちんと比較できるように、
グラフの上限数値を同じにしています。
その結果、「シミュレーション」では
貯蓄残高がかなりの低空飛行に見えて、
「え・・？ やっていけるのかなぁ～？」
・・と、不安になってしまいそう・・です。
・・が、
このようなグラフは、見せ方によって
人間を不安にしたり、安心させたり、
かんたんにできるもの・・です。
※資料は「見せ方」でどうにでもなる。
各種商品販売の局面では・・よく、
色々な統計数値やグラフが
営業に使われたりしますので、
だまされないように気をつけましょう。
見せ方・・によって、特におバカさんは
過剰に反応して、不安が増幅します。
強く不安を感じてもらえば、
営業は9割がた成功！・・です。
（ もう・・売る側の思うツボ ）
「はい、買います、買います。」
「ぜひ、私に売ってください。」
「あなたを信頼します。お任せします。」
・・、おバカ・・さん・・です。 (^^ゞ
特に生命保険や医療保険などの保障や、
教育資金や老後資金の準備・・などで、
おバカさんはコロッと罠にはまります。
生涯で数百万円～1千数百万円もの
お金をたれ流します。 ご愁傷・・さまです。
同じ・・「シミュレーション」のグラフの
上限数値を変えたのが・・下の絵です。
一般の消費者は、この上限数値よりさらに
小さい数値でも十分・・です。
これ・・普通に、安心過ぎる人生・・です。
特に老後なんて、何の心配もいりません。
Hさんのライフプランニング（生活設計） 進行状況
1 ヒアリング
家族状況・家計収支・資産・職歴ほか
2 家計の現状診断
診断資料（小冊子） 問題点把握
3 生活設計 シミュレーション
設計資料（キャッシュフロー表ほか）
4 実行支援
商品選択や処理（金融商品・保険・ローンほか）
住宅・不動産・相続等の段取り・手続き
5 事後チェック
計画の実行・・進行状況、必要に応じた修正
〇今日の佐々木FP
●メール顧問会員のKさん（30代）
（相談：ライフプランニング）
シミュレーション資料の作成作業。
今日から着手しました。
長らくお待たせして申しわけありません。
〇「行列のできるＦＰ事務所」 資料作成の順番待ちの行列。
お待たせして、大変ご迷惑をおかけしています。
本当に申しわけありません！
1 Ｍさん（40代）：現状診断 ← 回答待ち。
2 Ｔさん（30代）：現状診断 ← 回答待ち。 （5/24到着）
3 Ｋさん（30代）：シミュレーション ← 今日の作業。 （6/4到着）
4 Yさん（40代）：現状診断 ← 6/15 シート到着。
5 Mさん（30代）：現状診断 ← 6/21 シート到着。
6 Kさん（40代）：現状診断 ← 7/5 シート到着。
7 Kさん（30代）：シミュレーション ← 7/6 依頼到着。
8 Sさん（30代）：シミュレーション ← 7/14 依頼到着。
「現状診断」 ： 新規顧問会員のため、まず作成する資料。
「シミュレーション」 ： 顧問会員の要望で作成する資料。
これは生活設計の実録日記です。
・目的は「消費者の目を覚ますこと」 です。 （家計放置中の消費者の）
・立場は「中立・公正」ではありません。 （極端に消費者側に片寄る）
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