住宅ローンの借り換えをしませんか？・・と銀行が

先日 岩手銀行の方が自宅訪問で 元・・顧問会員のSさん（30代） 　　　（相談：ライフプランニング） 2月で顧問会員の期限が切れていましたが、 久々にメールをいただきました。 　　　武田　　様 　　　佐々木　様   　　　ご無沙汰しております。 　　　以前、顧問会員だった〇〇町のSです。 　　　暑い日が続いておりますが、お元気でしょうか？   　　　さて、先日岩銀の方が自宅訪問で、 　　　『ローンの借り換えをしませんか？』・・・と来たので、 　　　見積もりを取ってもらいました。 　　　（見積もりを取ると洗剤セットがもらえたので(^^;)） 　　　その結果、金利1.8％で 　　　月々数千円ですがお得になるようです。   　　　おぉ～！と単純に借り換えよう♪と思いましたが、 　　　借り換えといってもまだまだ残金が大きい金額を 　　　損なく借り換えたいので、 　　　またまた武田さんのお世話になろうと思い 　　　メール致しました。   　　　それとも、最近のブログ内容にもあったように 　　　同じ条件で他銀行比較を自分で行って 　　　借り換えして大丈夫でしょうかね？   　　　どちらにせよ、極力無駄をなくしたい 　　　と考えている主婦なのでした。   　　　お忙しいところ申し訳ございませんが回答、 　　　よろしくお願い致します。 金利1.8％でお得！？ 現在返済中の住宅ローンより低金利なら、 返済額が少なくなるからお得♪ なんとなく・・その通りに思えます。 ならば、各銀行に同じ条件で提示してもらって、 一番低金利のところを選べばいい ・・ことになります。 が、そう・・とは限らないんです。 単なる金利の比べっこ・・では済みません。 訪問営業してきた岩手銀行の行員は、 Sさんの家計全体を把握していません。 今回提案した住宅ローンは、 固定金利期間が10年のものでしょうか？ もし・・そうだとすれば、 そもそも・・その『10年固定』がSさんに 適切な住宅ローンかどうか？の検証が先です。 「10年固定を選ぶ人が多いですよ。一番人気です。」 ・・なんて勧め方をしていたアホ銀行員を 目撃したことがありますが・・、 「できるだけみんなと同じものを選ぶ。」 「できるだけ人気のあるものを選ぶ。」 ・・なんて発想をしていたら、失敗をします。 きちんと、生活設計を意識しましょう。 家計状況から・・判断して住宅ローンを選びましょう。 『低金利』優先！・・ではなく、 『ウチに適した住宅ローンはどれ？』が優先！・・です。 仮に10年固定のローンを選べる人は、 10年そこそこで完済ができそうな人！・・です。 11年目以降に仮に金利上昇があっても 対応が可能な人！・・です。 Sさんはどうか？ あらためて・・検証してみる必要があります。 で・・、また顧問会員に・・ということでしたら、 何度でもどうぞ♪　・・です。 来る者は拒まず、去る者は追わず。　(^^ゞ これは生活設計の実録日記です。 ・目的は「消費者の目を覚ますこと」 です。　（家計放置中の消費者の） ・立場は「中立・公正」ではありません。　（極端に消費者側に片寄る） 《　顧問会員希望の方へ　》　「顧問会員って何？」で支援内容 や当事務所との関係を確認の上、どうぞ。⇒fpst@axel.ocn.ne.jp