2014/02/22(土)17:48
まだ間に合う消費税5％ ・・に だまされるな！
マイホーム取得では、
消費税増税のことは考えなくてよい。
自分の頭で考える・・生活設計。
軍師官兵衛・・。
今朝の盛岡の朝刊に入ったチラシ。
住宅会社・不動産会社にとっては、
ここはビジネスチャンス！・・です。
日本全国で同様の宣伝広告が
飛び交っていることと思います。
一方消費者も、どうせ買うなら・・
「消費税が上がる前」、
そんな発想をしたくなります。
特に「住宅」は、人生最大の買い物です。
特別に金額が大きいので、
2,000万円の建物なら、
その3％は60万円！・・です。
そんなに金額が違うなら
「消費税が上がる前」
の方が圧倒的にお得♪・・と考えてしまいます。
ところが・・
増税前と増税後で極端な差が
本当にあったとしたら、
日本経済は増税したとたんに
大失速！・・してしまいます。
そうならないように・・
政府は色々な政策を打ち出しています。
過去に・・
消費税創設で、消費税増税で、
内閣が倒れています。
今回はそうならないように・・
さらには「デフレ脱却」を目指して、
増税後の対策を施しています。
マイホーム取得は・・
増税前が得か？増税後が得か？
各方面で議論されていますが、
（年収等による個人差はあっても）
結局・・前後で差はない
というところに落ち着きます。
なので・・
マイホーム取得時期を考える時、
消費税増税については、
まったく気にしなくていいです。
・・というのが私のアドバイスです。
マイホーム取得では、
消費税増税よりも
もっと大切なことがあります。
建築業者選び・・です。
住宅会社選び・・です。
展示場を見学に行って・・
出会った営業マンと意気投合して、
そのまま突っ走って契約！・・してしまえば、
もう・・取り返しがつきません。
大損をしてしまいます。
消費増税の60万円・・のような
かわいい金額ではありません。
当初から住宅会社を1社にしぼると、
損をする金額は、
500万円とか１千万円とか・・です。
（当たり前）
※ブログトップ画面の右帯、
「生活設計後の実行支援」の
「マイホーム事例（写真）」
を参照してください。
ケタが違います。 次元が違います。
営業マンが親切で熱心だった・・とか、
打合せで設計の人が親切だった・・とか、
現場担当の気配りが良かった・・とか、
色々満足しました・・と言いながら、
700万円も損をしていることに
まったく気づかない ・・のが現実です。
（死ぬまで満足、気づかない・・）
生活設計を考えるなら・・
マイホーム取得の際に気を配るのは、
消費税増税なんかではなく、
住宅会社の選択！・・です。
消費税増税で営業してくる業者に
だまされないよーに。
盛んにチラシを入れる業者は高い。
（当たり前）
営業マンが多い業者は高い。
（当たり前）
展示場出展業者は高い。
（当たり前）
※展示場は何度でも見に行って、
おおいに勉強しましょう。
ネット通販の際の「リアル店舗」
のような利用のしかたをして、
実際に建てるのは、
展示業者以外にすれば賢い。
日本中に・・ それぞれの地元に、
適正価格で良い建物を建てる
素晴らしい業者がたくさんいます。
彼らはチラシも入れないし、
展示場も持っていません。
どうやって見つける？
インターネットで探しましょう。
それぞれ・・お金をかけずに、
ホームページを作っています。
考え方や施工法や建築事例など
詳しく紹介しています。
良さそうなところを3～5社
ピックアップして、
何度も話を聞いてみましょう。
それを繰り返せば・・
自分たちもセミプロのようになる。
ある程度になったら・・
しっかり判断して、
その中の1社と契約しましょう。
これで・・生活設計上は、
ほぼ損のないマイホーム取得になります。
比較検討しない買い物・・は、
あり得ません。
がんばれ！ がんばれ！
家計改善したい？
きちんと生活設計したい？
なら・・（できるだけ）
1 生命保険に加入しない！
2 借金をしない！
3 経費を払わない！
これだけでいい。すごく かんたん。
見違える人生になる。
【 行列のできるＦＰ事務所 】
《 現状診断 》 佐々木ＦＰ
1 Ａさん（30代）：回答待ち。（4/1着）
2 Ｓさん（40代）：回答待ち。 （6/22着）
3 Ｎさん（30代）：回答待ち。（4/12着）
4 Ｅさん（30代）：回答待ち。（6/19着）
5 Ｍさん（40代）：回答待ち。（5/2着）
6 Ｍさん（30代）： 回答待ち。（8/1着）
7 Ｍさん（30代）： 作業途中。（8/4着）
8 Ｋさん（30代）： 回答待ち。（8/5着）
9 Ｈさん（30代）： 8/15 依頼着。
10 I さん（30代）： 8/28 依頼着。
11 Ｋさん（40代）： 9/4 依頼着。
12 Ｋさん（40代）： 9/7 依頼着。
13 Ｓさん（30代）： 11/8 依頼着。
14 Ｓさん（30代）：12/25 依頼着。
15 Ｋさん（30代）：12/26 依頼着。
16 Ｎさん（40代）：12/26 依頼着。
17 Ａさん（40代）：12/28 依頼着。
18 Ｍさん（30代）：12/29 依頼着。
19 Ｋさん（30代）：1/9 依頼着。
20 Ｍさん（40代）：1/9 依頼着。
21 Ｋさん（50代）：1/10 依頼着。
22 Ｔさん（30代）：1/21 依頼着。
23 Ａさん（30代）：1/25 依頼着。
24 Ｓさん（20代）：1/31 依頼着。
25 Ｙさん（40代）：1/31 依頼着。
26 Ｏさん（30代）：1/31 依頼着。
27 Ｍさん（30代）：2/7 依頼着。
28 Ｋさん（30代）：2/10 依頼着。
《 シミュレーション 》 武田ＦＰ
※毎日ブログ記事を書きながら、
資料作成作業を行なっています。
1 Ｉ さん（30代）：生活設計。回答待ち。（7/9着）
2 Ｋさん（30代）：住宅取得。回答待ち。（10/12着）
※その後の生命保険データが必要。
3 Ｔさん（30代）：住宅建築。作業途中。（11/21着）
4 Ｔさん（30代）：生活設計。1/30着。
5 Ｍさん（40代）：生活設計。2/19着。
本日午前の山・・です。 スキーです。
新雪・深雪・・です。
ここ急斜面なんですが、
写真ではそのように見えません・・ネ。
木の間をぬって滑り降りてきています。
ほとんど平らにみえてしまいます。
この写真は、ターンしてきた後が
割としっかり見えています。
パウダーは本当に素晴らしい♪
まったく滑った後が無いところを滑ります。
贅沢♪ ・・です。 天国♪ ・・です。
写真にすると・・見えにくいですね。
動物の足跡です。 （キツネ？ or タヌキ？）
私がこの場所に来る直前に歩いた跡。
断面が小さなハーフパイプになって四つ足で・・。
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