マイホーム やっと間取りが固まりました

平面プランさえ固まれば・・。 自分の頭で考える生活設計。 〇顧問会員のMさん（50代） 　　　（相談：ライフプランニング） 2016.12.24　土地契約 2017.6.19　土地決済・引渡し 隣の建物がこちらに出ているかも？★ 不動産屋さんどうしで立会いしましたいよいよ土地売買契約 今日その説明 土地売買契約書にハンコを押しました 本日急きょ 土地売買契約を行いました 奥さん来所の目的 すっかり忘れて★ 古家の解体工事が始まっています★ 古家の解体工事 外観ではちょっと★ マイホーム解体工事 ついに重機が入る さすが重機 解体工事がテンポアップ マイホーム建築空間が見えてきました 解体工事終了！スッキリと更地に★ 住宅プランを少しでも煮詰めようと 測量面積は登記簿より6坪大きかったいよいよ来月半ば頃に決済できるか？ 住宅プラン 自分で作ってみました♪★ 採光が難しい土地での明るい家作り★ 両隣りの建物の位置とマイホームの案 今日の打ち合わせ結果を住宅プランに マイホームの南北長さが土の流出に影響 リビングの上を吹き抜けにしてみました★ 銀行にて土地購入決済を終えました★ 本日・・10：30ＡＭ ご夫婦で来所。 マイホームプラン打ち合わせ。 お昼過ぎまで打ち合わせをして、 やっと固まったプランが下・・です。 東西の長さが限られている中で、 広くて明るいリビングを始めとして、 けっこういいプランになったと思います。 小さな「中庭」は、土間ではなく ウッドデッキにすることで、 リビングや洗濯室から かんたんに出入りできるし、 デッキに鉢植えの樹木を置くことで、 リビングからも浴室からも 緑を楽しむことができます。 これから・・ 立面プランや造り付け収納などの プラン作りを進めていきます。 平面プランさえ固まれば、 これから先、具体的なプラン作成を どんどん進めていけます。 今日もいただいてしまいました！ ステラおばさんのクッキー！ 毎回、Ｍさんはお土産持参です。 ごちそうになります！ ありがとうございました！ 5メートルちょっと・・と、間口の狭い土地・・です。 北側道路から、南に向かって見ています。 一番奥が1メートル数十センチ 低くなっています。 航空写真で見ても・・　本当に南北に細長い土地です。 （たて長の白いワクの土地） 両隣りには、びっしりと建物が建っています。 1と3が2階建てアパート、 4が3階建てアパート、 2だけが平屋で倉庫のようなものです。 《 M家マイホーム取得への道 》 　　0　ヒアリング 　　1　家計の現状診断　問題点把握　 　　2　ライフプランニング（生活設計）　 　　3　資金・ローンの目安を立てる 　　4　土地探し　売買契約 12/24　決済 6/19 　　5　展示場ほか見学　 　　6　住宅プラン作成 　図面作製 　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ 　　8　業者決定・請負契約 　　9　事前手続き 　　10　着工・地鎮祭  　　11　完成引き渡し　入居 　　12　住宅ローン返済開始 《　M家の概要　：　現状診断時点　》  　　　　　　　　　　　　　　　 家族　：　3人家族。 　　　50代会社員の夫。 　　　40代専業主婦の妻。 　　　小学生。 希望　：　一戸建てマイホーム取得 収入　：　1,299万円　（手取り：970万円） 住まい　：　マンション　（自己所有） 貯蓄　：　4,003万円　（素晴らしい） 生命保険加入状況 　　　夫：終身保険　第一生命 　　　　　死亡保障500万円 　　　　　終身年金　全労済 　　　　　死亡保障720万円 　　　子：学資保険　ソニー 死亡保障必要額 検証結果 　　　　　　　　　　（単位：万円） 　　　　　　　現時点　　　10年後 　　　夫：　　　236　　－3,098 　　　妻：　－2,518　　－2,140 　　　「必要額」から「手当可能額」を 　　　引いた結果なので、 　　　マイナスは不要・・ということ。 　　　236万円は長い期間で見れば、 　　　無いに等しい。 　　　・・ということで、 　　　夫婦とも現在も将来も 　　　生命保険は必要ありません。 死亡保障必要額 検証結果グラフ 　　　 ついに、やっと、なんとか・・決まったべ。   ・・っと。 〇 商品販売をしない。　 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて16年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。 《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》 「顧問会員って何？」で支援内容や 当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。