図面がほぼ完成 プレゼンコンぺの段取りへ

コンペの場所と希望の日程、 準備をお願いします。 　　　　　　　※いよいよ、コンペです。 　　　　　　　　会場と日程、決めていきましょう。 　　　　　　　　ただ、図面で気になる部分が一点、 　　　　　　　　あるので、お伝えします。 ​自分の頭で考える生活設計。 ​ 〇顧問会員のYさん（40代） 　　　（相談：生活設計・マイホーム取得） 2017.4.4、現状診断 終了 マイホーム 今日は水廻りの造りつけ収納​マイホーム建築の打ち合わせをしました★​ スーパー高性能住宅は 建築価格もスーパー​​ 造りつけ収納や家具 契約前に見積もって★​​​     造りつけ収納 ようやく整理整頓できました​ 複層ガラスサッシの家 2ヶ所だけ三層に？★​ コンセント位置は契約後に業者と決めて★​ マイホーム 小学校の関係で3月入居したい​​ マイホームのコンセントの数 予め工務店が マイホームの仕上表と什器プラン 作成して​ ​工務店は少々のウソを言っても受注したい ​​マイホーム図面作製を依頼！ 休日なのに​​​依頼していたマイホーム図面が届きました 修整中の図面を改めてチェックしています    　　　『プレゼンコンペへ向けて』 　　　　・平面プラン 　　　　・立面プラン 　　　　・配置・外構プラン 　　　　・什器プラン（造り付け収納等） 　　　　・仕上げ表 　　　　が、できあがれば、 　　　　コンペ用の正式図面を作製します。 　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、 　　　　業者決定！！　請負契約！！ 　　　　という流れです。 ​​​​​​図面の修整は終了しました。 ​​　　　　　　　※・・が、武田FPが個人的に 　　　　　　　　気になる部分があります。 　　　　　　　　外観と窓の位置のお話です。 　　　　　　　　最後の面談での打合せで、 　　　　　　　　玄関ホールを明るくするために・・と、 　　　　　　　　シュークロークの小窓の位置が 　　　　　　　　変更になりました。 　　　　　　　　このことで、北側立面の1階の左側 　　　　　　　　の窓（シュークロークの窓）の位置が 　　　　　　　　内側（右側）に移動しました。 　　　　　　　　一般的に外観が整って見えるために、 　　　　　　　　窓が果たす役割はすごく大きく、 　　　　　　　　まあ、1階と2階がそろっていれば、 　　　　　　　　整って見えるのですが、 　　　　　　　　窓の大小があったりして、 　　　　　　　　1階と2階をまったく同じにすることは 　　　　　　　　できなくて当たり前ですが・・ 　　　　　　　　上下の最も外側をそろえることで、 　　　　　　　　整った雰囲気をかもし出す事は可能です。 　　　　　　　　変更される前は、外側がそろっていました。 　　　　　　　　まあ、気にしなければ、 　　　　　　　　別に構わないことではありますが、 　　　　　　　　もし、気になるということであれば、 　　　　　　　　方法としては、 　　　　　　　　この窓を元の位置に戻すのではなく、 　　　　　　　　元の位置に同サイズの窓を追加する 　　　　　　　　のがいいと思います。 　　　　　　　　（シュークロークも明るくなる） 　　　　　　　　感想を聞かせてください。 ​​　　　　　　　※西側は、間取り上・・ 　　　　　　　　整えるのは難しいので 　　　　　　　　やむを得ないかもしれませんが。 ​​　　　　　　　※なお、図面も完成します。 　　　　　　　　プレゼンコンペの場所と希望日程 　　　　　　　　をお知らせください。 　　　　　　　　日程が決まったら、 　　　　　　　　工務店への連絡作業を始めます。 　　　　　　　　よろしく、お願いします。 《Y家マイホーム取得への道 》 　　0　ヒアリング 　　1　家計の現状診断 4/4 　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22 　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22 　　4　土地探し　売買契約　決済 　　5　展示場ほか見学　 　　6　住宅プラン作成 6/9​ 　図面作製 6/19 ​　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ 　　8　業者決定・請負契約 　　9　事前手続き ​　　10　着工・地鎮祭  　　11　完成引き渡し　入居 　　12　住宅ローン返済開始 ※2階と小屋裏収納の平面プラン。 ※一階平面プランと、配置・外構プランです。 ​​​※立面プラン。 ​​ 《　Y家の概要　：　現状診断時点　》  　　　　　　　  家族　：　40代団体職員の夫、 　　　　　30代公務員の妻、 　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。 相談　：　マイホーム取得。相続。 住居　：　実家に同居。（一戸建て） 収入　：　 　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円） 　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円） 貯蓄　：　5,550万円 借金　：　無し。 生命保険料　：　87.26万円/年 （総額：4,255万円） 　　　　　夫　 　　　　　※　ものすごく数が多すぎて 　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。 死亡保障必要額 検証結果　： 　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後 　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円 　　　　　　妻　　　 －8,932万円　－1億1,930万円 　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」 　　　　　　を引いた結果なので、 　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。 　　　　　　マイナスが億単位だということは、 　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！ 　　　　　　・・ということです。 ​​​​​ 　　　　　※まったく不要な生命保険に、​　　　　　　これでもか、これでもか、・・と 　　　　　　お金をつぎ込んでいます。 ​ 窓の位置、微妙だべ。 ・・っと。  〇 商品販売をしない。　 〇 しがらみを持たない。 誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて17年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。 《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《　顧問会員希望？　》 「顧問会員って何？」で支援内容や 当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。