見積もりに無かったそうですが、
ガス工事は見積もりに入って
いないのが普通ですか？
※普通、見積もりには入らないですね。
自分の頭で考える生活設計。
発見したばかりの Q＆A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
マイホームトラブルについて
主人が自営で工務店と繋がりがあるため、
マイホームを建てる時はハウスメーカーではなく
工務店に依頼すると言われました。
※それは良いことですが、
初期段階から1社に決め打ちしては
いけません。
工務店どうしであっても、
同じ建物で出してくる見積もり金額は、
500万円とか1000万円とかの
価格差が普通につきます。
「いっしょにプランから考えましょう」
なんて言われて、
当初から工務店を決めてしまうと、
契約時点で数百万円を失っても、
まったく気づきません。
でも、工務店の家があまり好みのデザインではなかった
ため、建築士に依頼して設計をお願いしました。
あともう少しで完成、というところで、
ガス工事の手配がされてないことに主人が気付きました。
※えっ！？ そんなことある？
見積もりにも入ってなかったそうですが、
見積もりにガス工事は入っていないのが普通ですか？
※はい、あらかじめ計画をしておいて、
ガス配管工事はガス屋さんが
無料でやってくれるので、
工務店の見積金額には入っていません。
が、あらかじめの工事段取りは必要ですね。
施主が独自にやり取りするものじゃないですよね？
※何度も繰り返す着工前の打合せの中で、
工務店と確認しておくことでした。
ガスを使うのは〇〇の部分で・・のように。
「あ、ここはガスなんだ」
工務店自身が工事はしなくても、
ガス屋さんに連絡して段取りはしておく
のが普通です。
施主自身がガス屋さんと打ち合わせして
段取りをする・・なんて、
聞いたことがありません。
主人が建築士に伝えても、
謝罪もなくただ確認しますと言われ、
工務店からの返信メールを転送されれ、
工務店に確認してくれだけでした。
※建築士も設計図書を作ったんでしょうから、
「仕上げ表」の中に、ガスを使う部分の
表現をしているはずです。
ひょっとしたら、していなかったかも？
・・であれば、工務店も設計図書からは
ガス使う部分があるということを
認識していなかったかもしれません。
ガスは使わない建物として、
建築工事が進んでいったのかもしれません。
謝罪するものじゃないのでしょうか？
※設計図書の「仕上げ表」を確認してみて、
ガスを使う旨の表現があるかどうか？
建築士にも、責任があるかも？
今からなら地下埋設も出来ないと言われ、
それはつまりミスでは？とモヤモヤしています。
こちらは素人なので怒り自体がおかしいのでしょうか。
見積もりにガス工事が記載がなかったら、
ガス工事は別に必要とか素人には気づけないと
思うんですが…
※ガス配管は工務店がやることではないので、
見積もりに無いのは当然ですが、
「仕上げ表」の中の表現がどうだったか？
しかも建築士にも、見積もり以外に別途必要な
費用はないですか？て聞いたら、
ないですって言われてたんですが…
※ ・・。
A
工事に普通、通常は有りません。
全ての住宅建築は全て異なる内容、工事、手配なのです。
※はい、車や電化製品を買うのとは、
まったく違います。
「これから造る」モノを買います。
打ち合わせ不足が招いた結果です。
ガスも都市ガスは配管は買取ですが、
プロパンガスは設備は貸与となります。
場合によっては給湯器も貸与、
サービスとすると事も有りますので、
対面キッチンがガスコンロである場合を除いて
後からでも何とかなります。
しかし、設計段階で建築会社も給湯器はどうしますか
と聞かないと設計図もかけないと思いますが、
ずさんな工事です。
※はい、どちらかというと、
工務店の着工前打ち合わせに問題が
あったように感じます。
Q
キッチンは壁つけのプロパンガス、給湯は灯油で
決まっていました。
建築士も初めの頃に灯油などの容器？は
外から見えない様に設計したり…と言っていたので
何かしらガス関係も工夫されていると思いこんで
しまいました。
こちらも設備関係は任せきりで素人が口出しする
部分ではないと思っていたので反省と後悔です…。
素人には分からない視点から沢山のご意見を頂き
ありがとうございました！
分からないことが多く我慢するしかないかと
思いましたが、一言位は言いたいと思いました。
皆様もご意見ありがとうございました！
※「素人の思い込み」でいやな思いを
できるだけしないで済むように、
言っておきたいです。
マイホーム建築は、
ド素人のままでやってはいけない！
一生懸命・・勉強してからやろう。
2シーズンは、しっかり勉強しよう！
A
私のお願いしてる工務店は、
ガスの配管はガス会社が無料でしてくれるので
ガス会社を決めてくださいという対応でした。
工務店で工事はしないそうです。
どちらにしろ、説明がないのは親切ではないですね。
建てる前に、ガス会社と話をしなかったんですか？
※建て主がガス会社と話すのではなく、
工務店がガス会社と打ち合わせるのが、
当たり前のことです。
自分のところでしない工事も含めて、
建築工事を請け負った工務店が
マイホームの完成入居まで
工事全体について、責任を持つべきです。
（ 当たり前 ）
A
自分も開栓に行って
全くガスの配管されていない事ありましたね
外回しで配管するしか無いと思う。
※ガス屋さんのようです。
配管工事をしていないのに、開栓に行った？
？？？
まったくのド素人ままで
マイホーム建築するな！・・だべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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