融資可能と言われました。
※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
マイホームに関しての質問です。
旦那がマイホームに強い憧れを持ってます。
前から建てたいと言ってたのですが、
金銭的余裕がお互いにないので流していました。
ですが先日、
旦那が1人で業者とマイホームについて
話し合ったらしく、金融会社から2500万ほど
借りれるだろうと話されたそうです。
現在抱えているローンと合わせて
10万ほど毎月払えば平気ですよと業者から
言われ、旦那がその気になってしまいました。
※おバカさんです。
本当にそんな美味しい話しがあるのでしょうか。
※別に・・うまい話でもない。
ちなみに、
旦那の現在払っているローンは約10万ほどです。
※おバカさんです。
このまま・・マイホーム取得に
走ってはいけない夫婦です。
問題点は2つ。
問題点1：借金抱えてるのにマイホーム？
何のローンか知らないが、
毎月10万円も払うような借金を
してはいけない。
毎月10万円の借金返済をしている
のであれば、今の自分たちは
マイホーム取得を検討する状況にはない
・・ということを、認識しよう。
大きな借金がある。貯金は無い。
そんな状況でマイホームを考えるな！
問題点2：最初から業者を決め打ち？
車や家電は出来上がったモノを買う。
マイホームはこれから造るモノを買う。
これから造るモノを買う際に、
中身が何も決まっていない内に
当初から建築業者を決めてはいけない。
後からプランや仕様を決めていく際に、
希望を入れて行けば、
どんどん工事金額が増えていく。
さらには、
マイホーム建築は同じ条件であっても、
建築業者間では・・
1棟当たり500万円とか1000万円とかの
差が、普通につく。
比較検討することなく業者を決めれば、
1000万円損をしていても気づかない。
今まで建てている人たちの中には、
そんなおバカさんが、大勢います。
（ 残念ながら・・ ）
A
なんのローンかわからないけど…
ローン完済しないと貸してくれないと思う。
A
2500万ローンの月返済額は一般的には約7万
（金利1％）
月10万なら金利3％ほどなので、かなり高いです
現在のローンが何なのかは分かりませんが、
住宅ローン（またはそれに関連した何か）に
正当に組み込むことができて、
それにより金利が通常よりも高いのなら、
ありえなくはない話でしょう
A
借金があるのに更にお金を借りれるはずはない
と思いますけど、
借りれる場合は高金利になりますね、
それ以前の問題で土地持ちならまだいいですが
土地建物で2500万円では買ってから後悔するような
ちゃちな小さな家、しかもど田舎になります、
A
「現在抱えているローンと合わせて10万ほど
毎月払えば平気ですよと業者から言われ」
↑現在10万ローン払ってるなら、
それが終わらないと住宅ローン組めませんよ〜
と言われてるんじゃないでしょうか？
ご主人、勝手に良いように解釈してるだけで、
いまは組めないよって言われてることに気づいて
ないのでは。
衝動買いして家計破綻しそうな
夫婦だべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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