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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前

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2019/12/06
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カテゴリ:マイホーム
経験者の方、
アドバイスをお願いします。
   ※人生最大の買い物だぞ。
     
自分の頭で考える生活設計。

​​

発見したばかりの​​Q&A記事を取り上げて、

​コメントしています。  


​​Q
注文住宅を建てた方に質問です。

これから注文住宅をお願いする予定なんですが
経験者の方でこれは注意した方がいいとか
これはお願いした方がいいなどアドバイスありますか?

小さな事でもいいのでお願いします。

追記
まだお願いする業者は決まってないですが
工務店にお願いする事になると思います。

徒歩20分で海に行けるぐらいの所です。







A

メーカー選定ですが、私の場合は最終的に
5社に絞り正式な提案依頼をしました。
   ※この方は時々登場して、
    経験談をお話しているようです。

依頼するときには施主の要望をキチンと伝え、
資金予定や競合していることも開示した方がよいです。

なお、依頼内容は外観、間取り、設備一覧で、
日程調整して午前午後などと短期間で提案説明を
受けました。

その内3社は現地確認して配置図も添付しています。
   ※相談を受けておきながら、
    現地確認をしない方が、おかしい。

結局、この3社が残り、変更や追加を終えた
最終プランで価格提示を受けて選定しました。
   ※素晴らしい。

疑問点や不明な事項があれば、先送りしないで
その場で遠慮なく確認する事が大切です。

また、選定期日を開示していれば、その日に
他社は事務的に断りの電話を入れて終了です。
   ※当初から「競合」であることを
    伝えて相談すれば、
    最終的に断る場合でも、
    そのハードルは低いです。

個別に相対で説明を受けていると、
営業担当の説明を容認する形でプランニングし
進められてしまいます。

現地確認したメーカーは外構プランまで説明があり
好印象です。
   ※建築業者としては、
    そのようにすることが普通です。

ちなみに、この5社以外では
相手側から競合に参加を辞退したり、
選定後に値引き提案もありましたが断っています。

大切なのは単なる価格競争ではなく、施主にとって
快適で住みやすい家かどうかの側面での判断です。

結果として、最終の3社では
最も坪単価の高いメーカーを選ぶ事になりました。
   ※当事務所がお手伝いしたコンペでも、
    同様の結果になったりしています。

なお、5社に絞り込む前には、
ハウスメーカーや工務店など15~16社の
モデルハウスや新築見学会に行っており、
その時点で耐震や断熱性能・各グレード毎の
標準仕様等の説明は受けています。
   ※はい、理想的です。
    当初はできるだけ多くの業者と接触
    してみましょう。

小さな工務店の場合、
各種申請手続きのノウハウ不足や
完成後の保証・メンテに不安があるので
注意する事です。
   ※はい、玉石混交・・です。

    その中から、「玉」を探しましょう。
    日本全国に素晴らしい仕事をする
    工務店があります。


Q

回答ありがとうございます。

やはり他社比較は大事そうですね。
   ※当たり前。

実は今住んでいる県より2つ隣の県に引っ越し
する予定で工務店探しもとりあえず
ネットで調べてたから2つぐらい絞ってから
足を運んでみようと思っていました。
   ※甘い。 ぜんぜん甘い。

    2つだけでなく、もっともっと接触
    してみてから、4~5社に絞って、
    契約直前まで比較検討したい。

ある程度知識をつけていきたいと思います。
   ※甘い。 ぜんぜん甘い。

    ある程度ではなく、もっともっと・・だ。
    建築が好きになるくらい、
    貪欲に知識を吸収したい。

    素人のままで建てるマイホームと、
    セミプロで建てるマイホームとでは、
    コスパも満足感もぜんぜん違うものになる。

    人生最大の買い物だ。
    軽く考えてはいけない。












人生最大の買い物、
2~3社から選んではいけないべ。
・・っと。​
​​

 

〇 商品販売をしない。 
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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最終更新日  2019/12/06 06:22:52 PM

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