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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前

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2019/12/16
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カテゴリ:マイホーム
見積もりは年明けに
と言われて 待ちきれません。
   ※見積もりの予想金額以前に、
    そのやり方には問題があります。
     
自分の頭で考える生活設計。
​​​​​​​   ※​新年のご挨拶の際は、年賀状では
    なく、メールでお願いします。

​​

発見したばかりの​​Q&A記事を取り上げて、

​コメントしています。 


Q

地元の工務店で新築を計画中の者です。

木造二階建て(高気密高断熱住宅)
1階22坪の総二階で
吹き抜けが玄関3畳、リビング6畳なので
床面積は40坪くらいになりそうです。
   ※武田FP宅も、玄関とリビングの上が
    吹抜けになっています。

詳しい事はこれから決めますが
とりあえず決まっている事は
ミーレの食洗機と無垢の床、ガルバリウムの外壁です。
   ※ふぅ~~ん・・。

    詳しいことはまだ決まっていないのに、
    建築をこの工務店に任せるのは
    決めてしまったの?

    このようなやり方がすごく多いですが、
    こんなことをしてはいけない。

    工務店だから安いとは限らない。
    当り外れもあり、玉石混交・・だ。
    これまでの当事務所の提案コンペでも、
    ( 工務店どうしで・・ )
    数百万円の価格差は当たり前でした。

    時には、工務店どうしであっても、
    1000万円の差がついたことも・・。

    素人がプロを相手に、
    当初から発注業者を決めてかかっては
    いけない。

    確実に、相手の言い値で建てることになる。

    これからの人には、ぜひ、
    知っておきたい、大切なことがあります。

    「マイホームの建築価格は、
     数百万円の差がついて当たり前」

    当初から業者を決めてかかると、
    数百万円とか1千数百万円とかもの
    必要以上のお金を払うことになります。

見積もりをお願いしているのですが
年明けになりそうと言われて、待ちきれません…

詳しい方どのくらいかかるのか
予想でいいので教えて頂きたいです。

情報少なくてすみません。
補足
建てる場所は島根県で、かなり田舎です。
   ※造りたいマイホームの建築内容が
    詳しくすべてが決まってから・・
    複数の工務店をきちんと比較検討したい。

    そこで、必ず数百万円の差が生じます。

    そのことが認識できた後に・・
    「数百万円高くてもこの工務店を選ぶ」
    ということであれば、
    それはそれで、
    理解・納得した上での選択なので、
    後悔の無い工務店選びということに
    なるでしょう。

    理由もなく数百万円も高い料金を払って
    いるのに、そのことに気付かないまま
    建築するのは、表彰状もののおバカさん。



A

全部で四千万円かな


A

ガルバと言えば安い家の代名詞
さらに総二階・・・・これも建物を安く建てるための方法

豪華な家は総二階はありえない。

という事で・・・坪辺り50~55万
40×50~55=2000~2250万当たりですよ
   ※現実の住宅で、坪55万円では、
    まともに住める家にはなりません。

    そういうことにして契約して、
    後から追加追加で数百万円の上乗せに
    なってしまいます。

    気を付けましょう。

島根県は暖かいところですか?
寒い地方で吹き抜けを作ると暖房費が高くなりますよ
   ※はい、武田FPの家も吹抜けがあるので、
    冬の暖房費は高くなっていますが、
    開放的な空間で生活したかったので、
    そのことは覚悟の上でしたよ。

    高い暖房費は、年がら年中ではありません。
    数か月のことです。
    快適な生活を優先しました。


   ※で、建築費ですが・・
    まあ・・ざっくりとみる場合は、
    生活できるまでのすべてを含んで、
    ( 外構工事等ももちろん含み )

    地方都市で、70万円/坪。
    大都市で、90万円/坪。
    性能等こだわりで、120万円。

    これで見て、当たらずも遠からず・・です。

    この人は地方都市のようだから、
    70万円/坪×40坪=2800万円
    と、いうことです。

    きちんと複数の工務店で提案コンペを
    行なえば、この2800円を中心に
    プラスマイナス数百万円の価格差!
    というコンペ結果になります。

    人生最大の買い物です。
    最後の最後まできちんと比較しよう!








君、自分の頭で考えてるか?

【 業務日記:行列のできるFP事務所 】

タイトル末尾に★印がある記事で、
顧問会員の状況確認ができます。

​​​

1 メール顧問会員のIさん(40代)
​​​2019.10.23 新規メール顧問会員。


12.4(水) ヒアリングシート届く。
12/9(月)提出資料が届く。

 今日 12/16(月)
「再ヒアリング」の回答が戻りました。
さっそく「現状診断」の作業に入りました。

終了予定は、12/18(水)です。
お楽しみに・・。


​​​※ メール顧問会員希望のHさん(30代)

​​​2019.12.12 新規メール顧問会員申し込み。


​​メールをいただきました。

ご連絡をありがとうございます。
料金を振り込みましたのでご確認ください。

よろしくお願いいたします。


​​※ メール顧問会員のKさん(40代)
​​​2019.5.22 新規メール顧問会員。
2019.7.16 現状診断


8/23(金)、生活設計依頼 着。

8/26(月)の記事にしています。

その感想と再度の生活設計依頼待ち
・・の状況です。 連絡を待っています。

​​​​​​​​​
※メール顧問会員のKさん(50代)
​​​2019.2.22 新規メール顧問会員。


会員になった日にヒアリングシートを
メール添付で送りました。
・・どうなっていますかぁ~~?

頑張って、早めに返信しましょう! 

ヒアリングシート、書けるだけ書いたら、
(空欄があったりしてもいいから)
もう・・提出してしまおう!

こっちで、何とかしてやる!
時間がもったいないぞ。






建築費を聞く以前に することが。
・・っと。​
​​

 

〇 商品販売をしない。 
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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《 顧問会員希望? 》 「顧問会員って何?」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ
fpst@axel.ocn.ne.jp
メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。






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最終更新日  2019/12/16 06:50:41 PM


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ギャラリー 生命保険は必要? 住宅取得の前後


M家 40代:4人家族


K家 30代:4人家族


A家 30代:4人家族


T家 30代:5人家族


S家 30代:4人家族


A家 30代:4人家族


K家 30代:3人家族


H家 30代:4人家族


U家 40代:3人家族


K家 30代:5人家族


K家 30代:4人家族


K家 40代:3人家族


A家 30代:5人家族


M家 50代:6人家族


M家 40代:5人家族


S家 30代:5人家族


Y家 30代:4人家族


S家 30代:4人家族


K家 30代:5人家族


R家 40代:4人家族


U家 40代:5人家族


Y家 30代:4人家族


S家 30代:4人家族


K家 30代:4人家族


I家 40代:4人家族


O家 30代:4人家族


O家 30代:4人家族


K家 30代:4人家族


N家 30代:4人家族


Y家 40代:4人家族


M家 40代:4人家族


I家 40代:3人家族


S家 30代:4人家族


K家 40代:3人家族


M家 40代:4人家族


K家 50代:3人家族


ギャラリー 生命保険加入表で確認 失うお金


H家:183万円の得


K家:481万円の損


T家:458万円の損


I家:1023万円の損


T家:457万円の得


H家:1871万円の損


H家:225万円の損


K家:203万円の損


H家:1429万円の損


I家:689万円の損


K家:819万円の得


M家:490万円の損


M家:10万円の損


K家:432万円の損


K家:214万円の損


S家:219万円の得


N家:529万円の損


A家:690万円の損


M家:201万円の損


K家:390万円の損


R家:64万円の損


H家:191万円の損


H家:501万円の損


S家:344万円の損


I家:500万円の損


U家:839万円の得


M家:389万円の得


Y家:1913万円の損


K家:1125万円の損


O家:430万円の得


Y家:49万円の得


S家:95万円の得


S家:58万円の損


I家:110万円の損


M家:371万円の得


T家:732万円の損


A家:85万円の得


S家:1557万円の損


M家:366万円の損


M家:192万円の損


U家:648万円の損


H家:324万円の損


K家:406万円の損


ギャラリー 自分で年金計算して生活設計


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