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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前

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2020/01/16
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カテゴリ:マイホーム
ハウスメーカーの
紹介料が上乗せされて
高くなってないでしょうか?
   ※メーカー経由なら、当然です。
     
自分の頭で考える生活設計。

​​

発見したばかりの​​Q&A記事を取り上げて、

​​コメントしています。





Q
外構の費用に詳しい方に聞きたいのですが、
こちらの費用は相場に比べて高いのでしょうか?

ハウスメーカーが外注した外構業者の見積もりなので、
ハウスメーカーの紹介料が上乗せされて
高くなってないでしょうか?
   ※ハウスメーカーを通じて工事すれば、
    当然に メーカーの経費も上乗せになります。

    安くしたければ、ハウスメーカーを除いて
    外構工事屋さんに直接依頼しましょう。

    それはそれとして、
    外構工事の金額も建築工事と同じことで、
    まったく同じ設計図書で見積もってもらっても、
    それぞれの外構屋さんによって、
    まったく異なる金額が出てきます。

    だから、比較検討が必要なんです。

    建築工事が比較検討が必要なように、
    外構工事も比較検討が必要です。

    まったく同じ設計図書で見積り依頼した
    実例を掲載しますので、参考にどうぞ。


●顧問会員のSさん(30代)宅  
約36坪 

※自分でメンテナンスはしたくないけど、
できるだけ自然素材で・・。
土地探しはかなり広いエリアから・・
だんだん絞り込んで、なんとか落ち着きました。

見積価格(外構工事込み) 
最高額:3,000万円 最低額:2,100万円 
   ※これらの金額は外構工事も含んでいます。

住宅会社5社がプレゼン、
最大900万円の価格差がつきました。
   ※同じ設計図書で提案・見積もりを依頼。
    建築工事費も大きな価格差が出ましたが、
    そのうちの外構工事は、
    工務店によって・・どうだったでしょうか?


S家10% 12

S家10% A

S家10% C ​

   ※この写真のように・・
    2台用カーポート、インターロッキング、
    門柱、花壇(黒土入り)、等々という
    内容の外構工事でしたが、

    4社競合で・・それぞれの外構工事代は、
    1 不明(スミマセン!)
    2 200万円
    3 223万円
    4 135万円

    という結果でした。

    外構工事でも、このように
    かなりの価格差がつくのが現実です。

    まあ・・この外構なら 200万円ぐらいかな?
    というのが、私のザックリとしたイメージです。

    100万円そこそこだと ちょっと貧相かな
    というのが、業界人のイメージかと。


A

ハウスメーカーが紹介した外構業者の見積もりには、
ハウスメーカーの経費が載っていて当然です。

しかし、外構業者毎に、仕事の技術レベルも、
原価も異なりますので、数字と数量だけで
高いか安いかを判断する事は出来ません。

結果安い、結果高いはあり得ます。






外構工事だけでも、
かなりの価格差がつくべ。
 ・・っと。​


 

〇 商品販売をしない。 
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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最終更新日  2020/01/16 02:25:44 PM


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