今月中に契約した方がいいですか?
※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
発見したばかりのQ&A記事を取り上げて、コメントしています。
Q
一条工務店での契約に関してですが、
決算期である今月中に契約したほうがいいのでしょうか?
※おバカさんです。
ハウスメーカーの営業マンにとっては、
毎月が決算期です。
何かの理由を取って付けては、契約を迫ります。
それが、彼らの仕事です。
今のコロナショックから
不動産業界への影響があるのかわかりませんが、
暫く後に契約してもいいのか
を詳しい方教えていただきたいです。
※今か? しばらく後か?
・・という「時期」の問題より、
もっともっと大切なことがある。
営業の方は、コロナの影響で坪単価が下がることはない
とおっしゃっておられました。
※そう言うに決まっている。
なんとしても、今月 契約したいのだから。
少しでも安く建てれたらいいなと思いまして、
※建築価格のことを気にしているのであれば、
そもそも 一条で検討しているのが間違い。
展示場を構えて営業しているような
有名ハウスメーカーであれば、
まったく建築と関係ない経費を負担するので、
まず 数百万円も余分なお金を払う事になる。
詳しい方教えていただけれたらと思います。
よろしくお願いいたします。
※マイホーム建築は、同じサイズ・内容でも
建築価格は 数百万円の差がつく。
家を建てたい・・と思いついた時点で、
まず この事実を しっかり認識しよう。
A
まぁ、僕も新築時には
多数のメーカーに見積りを出してもらいましたが、
だいたいが「決算の前に」と言われますね。
その台詞、別に一条に特化したことではないです。
中古のマンションを買うときにも仲介業者に言われます(笑)。
そんなに急かして来るなら
「だったらいくら値引きしてくれますか?」
と強く出てみたらいいです。
一条で建てることをお決めになっているのなら、
それが確実に値引きができるか否かの方法です。
値引きはしないと言われたら
「だったら一条では建てないよ。他でも検討するから」
と、それぐらい言える度胸があなたにあれば、
効果は期待できます。
つまり、他社との競合があれば
業者側もサービスを合わせた営業もありなのでしょうが、
指名買いではその必要がないわけですから、
あとは買う側を落とすことしか考えていません。
A
①一条の様なHMでは、年中「キャンペーン」をしていますし、
「これを逃すと後悔しますよ!」と言うのが
セールスマンの仕事なので、もっと冷静になった方が良いですね。
②そもそも一条の価格設定が、とても安いとは思えませんので、
もしもリーズナブル価格で、「高断熱の家」を建てたいのであれば、
他にも方法はありますので、慎重に考えた方が良いですよ。
③更に一条では、「間取り図」や「見積書」を作ってもらう為に、
100万円の「納付金」が必要になるのですが、
その点は理解されていますか?
数百万円の差は当たり前!
を理解した上で、始めるべ。
・・っと。
〇 商品販売をしない。
〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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