世帯年収740万 住宅ローン5千万融資OK？

『間違いだらけの住宅ローン』 住宅ローン5000万円は どうでしょうか？ ​​　　　※おバカさんです。 自分の頭で考える生活設計。 1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ ​​​​発見したばかりの Q＆A記事を取り上げて、​​​​​コメントしています。​​ ​​Q​​ 住宅ローンについて質問です。​​家族3人(夫、私、子供0才)で現在、 私が育休中です。 一戸建てを購入するにあたり、 住宅ローンを組むのに、 どの程度なら無理がないか、 皆様にお聞きしたいです。 育休前は世帯年収880万(夫480万、私400万) で現在は世帯年収740万(夫480万、私260万) です。 仕事に復帰すれば、少しは増えるとは思いますが 時短での仕事になると思いますので 以前の様な収入は難しいと思われます。 また、いずれもう一人子供も考えています。 車などの他のローンは今のところありません。 4000万〜5000万は難しいでしょうか。​　　　※おバカさんです。 　　　　住宅ローンをいくら借りられるか？ 　　　　について、 　　　　年収だけで判断しようとするおバカさん 　　　　しかいなくて、いつもがっかりです。 　　　　日常の「家計収支」は どうなんでしょうか？ 　　　　収支の結果の「貯蓄」はどうなんでしょうか？ 　　　　かんじんなのは「そこ」です。 　　　　同じ年収でも「そこ」次第で、 　　　　答えは違ってきます。 　　　　もし、貯金が無くて 頭金を出せない 　　　　ということであれば、 　　　　そもそも 今の借家生活すら危ういとい 　　　　うことです。 　　　　住宅取得後の住居費は、賃貸での 　　　　住居費よりはるかに多くなります。 　　　　家が欲しいなら きちんと貯蓄しよう。 　　　　地に足をつけて 生活設計をしよう。 ​ A年齢が分かりませんが、 ご主人だけで考えると３０００万円。 奥さんが２６０万円の収入を 完済まで継続していける前提で ４５００万円程度ではないでしょうか？ 年収の６倍程度が一般的に安全なラインだと 思います。  A4000万ならギリギリって感じでしょうか。金利もあがりそうですしね。  A建売はやめたほうがいいですよ。満足度低いです。  A全然行けると思います。ローン返済が大変にならないように 4000万にしておいた方が無難だとは思いますが。 ローンの審査だけならペアでなら 6000万は通りはしますよ。 ​ まず、生活設計！　だべ。 ・・っと。 《　質問希望？　》　 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。 メールで質問や相談を頂けば 記事上でコメントします。 ​​​​​​​​​《　顧問会員希望？　》 22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の 生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、 ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは 行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。 マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行います。 「土地購入」​3万円/年​、​​「住宅建築」​10万円/年​です。​​ 過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。 （　過去記事で 実際の支援状況を確認してください　） ​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​ 誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、 「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」 で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も 消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。 23年目です。 「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」 岩手県盛岡市　　メール：fpst@axel.ocn.ne.jｐ ​​​​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​