住宅ローン4200万の仮審査 通りました♪

『間違いだらけの住宅ローン』 車とブライダルで250万円の 借金残債があるんですが​​​​​​　　　※おバカさんです。 自分の頭で考える生活設計。 ​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ ​​​​発見したばかりの Q＆A記事を取り上げて、​​​​​コメントしています。​​ ​​Q​​ 住信SBI住宅ローンについて。 年収520万の公務員です。 残債が車とブライダルで合計250万で 年間返済が合計86万円あるのですが、 4200万の仮審査通りました。 　　　※おバカさんです。 　　　　これまで 借金で生活して来たようです。 　　　　賃貸生活しながら 貯金ができないなら、 　　　　今の生活すら 危うい ということです。 　　　　マイホーム取得で頭金として入れる 　　　　貯金も まったく無いでしょう。 　　　　この状況で・・・ 　　　　「家が欲しい♪」 　　　　なんて、思ってはいけません。 　　　　家計破綻の可能性が、かなり高いです。 　　　　人生の「住居費総額」は・・・ 　　　　「賃貸の人生」よりも「持ち家の人生」の方が、 　　　　圧倒的に多額になります。 　　　　貯金ができず 賃貸生活すら危うい人が、 　　　　順調な持ち家生活をすることができる 　　　　確率はかなり低い と認識しましょう。 正直通ったことに驚いてます。よく本審査で落ちるケースが多いと聞き ますが、 なら事前審査で何を見てるのでしょうか。詳しい方お願いします。　　　※おバカさんです。 　　　　あなたの「問題」は そこではない。 　　　　もっと根本的な問題を考えましょう。 無謀な返済なのは承知してますが、 今回はこの疑問を解決したく 質問させていただいてますので、 質問の回答をお願いします。　　　※おバカさんです。 　　　　こんな みみっちい質問をするヒマに、 　　　　自分たち夫婦の「生活設計」について、 　　　　しっかり考えてみましょう。  A公務員だからだと思います。公務員なら多少不利な状況でも通ります。 『 これからの人生の 住居費総額 』 賃貸の人生　：5,194万円 持ち家の人生：6,602万円 《　K家 30代：3人家族　》　2020年12月 《　賃貸の人生　》 　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。 　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　） 　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。 　　　　左が現役、右が老後。 　　　※現役の拡大。 　　　※老後の拡大。 　　　※マイホーム取得の資金計画。 《　持ち家の人生　》 　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。 　　　　 　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。 　　　　左が現役、右が老後。 　　　※現役の拡大。 　　　※老後の拡大。 　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を 　　　　作ってみましょう。 　　　※「住宅ローンと人生」に興味がある方へ。 　　　　本ブログ トップ画面の右帯に、 　　　　「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」 　　　　という事例集で、 　　　　​以後の人生を確認できます。​ 　　　　・賃貸のままでの生涯。 　　　　・住宅取得をした場合の生涯。 　　　　住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか？ 　　　　確認してください。 　　　　（　大きな画面で 鮮明に見えます　） 　　 ​ 借金ほど ばかばかしいモノはない べ。 ・・っと。 《　質問希望？　》　 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。 メールで質問や相談を頂けば 記事上でコメントします。 ​​​​​​​​​《　顧問会員希望？　》 22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の 生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、 ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは 行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。 マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行います。 「土地購入」​3万円/年​、​​「住宅建築」​10万円/年​です。​​ 過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。 （　過去記事で 実際の支援状況を確認してください　） ​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​ 誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、 「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」 で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も 消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。 23年目です。 「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」 岩手県盛岡市　　メール：fpst@axel.ocn.ne.jｐ ​​​​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​