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カテゴリ:不動産投資
朝一番、Kou銀行のKou課長に電話。 外装をグレードアップするので、本体価格が上昇。 90万円の融資増額はOKか?と尋ねると、 まだ間に合うということで、 切りよく6300万円でお願いすることにしました。 自己資金も87万円ほど調達しないといけません。 かなり計算が狂いますが、新築なのでいいものにしておきましょう。 ちなみに、増額の内容は、 1 外壁サイディングの厚さを14mmから16mmに。 2 外階段通路等の構造を鉄製からアルミ製に。 これで将来のメンテナンス費用がどれだけ違うか、詳細は不明ですが、 確かに鉄製の階段や支柱は、すぐに錆が出てきますからね。 そこで、Hyu社のShin部長に、変更後の仕様で行くことを通知。 融資決定後に、注文書と受け書の交換をすることにしました。
昨日メールでお願いした高齢者住宅に関する調査について、 今朝8時半にはSek社のNon課長からメールが来ていました。 現地の担当で調査をしてくれるそうです。 それにしても、昨日からの迅速な対応は気に入りました。 Jpm社のKou氏からも11時過ぎにメールがきました。 担当から連絡させる、とのことです。 果たして、どちらがどんな話を持ってくるでしょうか、楽しみに待ちましょう。
Fuk銀のFut氏から、太陽光パネルに対する融資期間は10年とのこと。 それではキャッシュフローが出ないが、 元々の見積もりが高いのではという内密の話。 早速Asi社のTom部長に電話して、 別の設置業者を紹介してもらいました。 見積もりを頼むと、 屋根の立面図、平面図を送ってくれということです。 そんなの現地を見たら分かるんじゃあないの? と、ちょっと不満ですが、とりあえず帰宅して図面を探してみましょう。
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Last updated
2012.11.12 15:24:08
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